Что такое технология bim? ее применение в строительстве

Содержание

BIM позволяет представить здание как единый объект, в котором все элементы связаны и взаимозависимы. В случае если какой-то показатель системы изменится, система пересчитает остальные данные. С технологией информационного моделирования, обладая лишь исходными данными объекта без реальных свойств, возможно предсказать будущие свойства и характеристики объекта. Более того, при помощи BIM можно просчитать процессы, которые будут происходить в уже построенном объекте. Происходит это следующим образом: вся информация о здании, материалах, способе его использования, климате и других факторах переносится в цифровой вариант, после чего система просчитывает возможные варианты развития событий.

BIM находится на стыке различных дисциплин. С помощью данного метода моделирования в одном проекте можно объединить всеобъемлющие данные по архитектуре, дизайну, инженерным, экономическим решениям и многое другое, что в комплексе позволяет избежать ошибок, увеличить окупаемость и эффективность проекта. Данные вносятся в соответствии с установленными стандартами, являются точными и обновляются регулярно. Одно из главных преимуществ модели — сокращение времени и расходов со стороны заказчика, а также возможность исправлять и улучшать проект на первых этапах его формирования. Технология информационного моделирования делает заказчика полноправным участником строительства. Он может визуализировать то, каким будет объект и вносить коррективы по ходу работы. Ни один 2D-чертеж не предоставит такой реалистичной картинки будущего здания, как это возможно при BIM-моделировании. Бывает так, что задумка архитектора, дизайнера или заказчика не всегда выполнима на практике, и только в BIM модели это можно увидеть на первоначальных этапах проектирования. При таком типе проектировки еще не построенное здание “оживает” на экране, делая заметными любые недочеты и возможные проблемы.

Для эффективной работы модели необходимо создать единую информационную среду, которая сможет обеспечить моментальный доступ к данным всех участников проекта. К цифровой BIM модели привязан огромный массив данных, включая график работы, геолокацию, финансовые отчеты. Современные мобильные приложения способны воспроизводить виртуальную реальность, позволяющую воссоздать строительный объект в реальных условиях и оценить ход строительства, находясь при этом в любой точке мира.

Преимущества внедрения BIM-технологий

Самое первое и очевидное преимущество — 3D-визуализация. Именно визуализация является самым распространенным способом использования технологии BIM. Это не только позволяет красиво подать проект заказчику, но и найти лучшие проектные решения взамен старых.

Второе преимущество — централизованное хранение данных в модели, что позволяет эффективно и просто управлять изменениями. При внесении определенного изменения в проект, оно сразу отображается во всех представлениях: на планах этажей, фасаде или разрезах. Это также сильно повышает скорость создания проектной документации и снижает вероятность возникновения ошибки.

Управление данными — еще один плюс. Ведь далеко не вся информация, которая есть в BIM-модели, может быть представлена графически. Поэтому модель также содержит каталоги спецификации, с помощью которых определяются трудозатраты на создание проекта. Финансовые показатели тоже доступны в модели. Так, сметная стоимость проекта определяется сразу после внесения изменений в него.

Ну и про экономию средств нельзя забывать. Внедрение BIM-технологии в проектирование позволит снизить финансовые расходы и существенно сократить срок ввода объекта. По этой причине большинство строительных компаний пытаются использовать в своей практике современные методики информационного моделирования.

Дома, дворцы, кинотеатры

BIM-технологию уже успешно применяют в столичной строительной отрасли. Так, за последние несколько лет с помощью трехмерных моделей реконструировали здание и территорию вокруг Политехнического музея, перестроили кинотеатр «Таджикистан», построили Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой и новый храм Сретенского монастыря.

Застройщики, работающие по программе реновации, активно используют BIM как для проектирования новых жилых комплексов, так и для моделирования сноса ветхих пятиэтажек и будущей перепланировки территории. Причем BIM-модели кварталов реновации включают в себя не только строительные и инженерные показатели, но и социальные: количество магазинов, школ и детских садов, необходимое на новой территории, количество и конфигурацию детских и спортивных площадок, беседок, зон отдыха и многое другое.

Проектировать такие сложные пространства с учетом всех особенностей и потребностей жителей помогает вариантная проработка. Для каждой стартовой площадки программы реновации создают несколько моделей планировки территории, чтобы выбрать вариант, который удовлетворит и застройщика, и город, и будущих жителей.

«Это похоже на игру в пятнашки. Ставятся 3D-модели домов. Рассчитываются технико-экономические показатели. Затем делается новый вариант. Вариантов может быть три, пять, десять, но результат должен быть только один: условия должны быть не хуже, а лучше, должны быть запроектированы дороги, стоянки, озеленение, которому сейчас уделяется очень много внимания. Если делать это на плоских чертежах, глаз замыливается и варианты кажутся очень похожими, а в 3D-модели можно изменить этажность домов, поменять конфигурацию, проверить инсоляцию. Поскольку модель динамическая, то сразу меняются технико-экономические показатели. По всем площадкам реновации, выполненным Институтом генплана Москвы, есть модели, которые отражают сегодняшнюю ситуацию, и есть проектные модели — уже без домов, которые снесут, то есть модели будущих районов», — рассказывает Валентина Чешева.

Институт генплана уже использует BIM для всех проектов. Успешно применили информационное моделирование при строительстве южных станций Сокольнической линии метрополитена: их наземные павильоны были спроектированы в трехмерном формате. Сейчас институт работает в BIM над строящимися дорогами — Северо-Восточной и Юго-Восточной хордами, дублерами Кутузовского проспекта, а также над Большой кольцевой и Бирюлевской линиями метро.

Строительство последней обещают организовать по новым принципам: над одной BIM-моделью впервые будет работать единая команда из сотрудников Мосгоргеотреста, Института генплана, проектировщиков, строителей и представителей самого метрополитена как эксплуатирующей организации. Таким образом, Бирюлевская линия метро станет первой, целиком созданной по технологии информационного моделирования.

BIM в России: рынок впереди законодательства

В нашей стране первые софтверные решения, реализующие подходы BIM, появились в начале 2000-х годов: это были уже получившие мировую известность ArchiCAD (от Graphisoft), Allplan (от Nemetschek) и другие. Российскими пионерами в области применения BIM стали такие компании, как «КБ Высотных и Подземных сооружений» (самый известный проект — Вторая сцена Мариинского театра в Петербурге), «Белэнергомаш» (металлоконструкции для объектов Олимпийского парка в Сочи, в том числе «Фишт», стадионов «Казань Арена», «Санкт-Петербург Арена»). Технологии BIM взяли на вооружение и игроки рынка жилой недвижимости: сегодня многие крупные девелоперы и застройщики в той или иной степени пользуются ими.

Сложнее и противоречивее складывается ситуация с государственным регулированием отрасли. Еще в декабре 2014 года Минстрой утвердил Программу внедрения информационного моделирования строительства, подразумевающую, в частности, разработку и экспертизу пилотных проектов на его основе, а также разработку BIM-классификатора и перечня нормативной базы. По той же программе на 2017 год намечалось введение требования обязательного использования BIM при исполнении государственных заказов на проектирование. Для понимания: это огромная доля от всех строящихся объектов недвижимости, включая школы и детские сады, больницы, здания судов и муниципальных администраций, стадионы и социальное жилье. Однако сейчас, в 2018 году, в электронном виде происходит только государственная экспертиза проектов на уровне электронных чертежей, а полный переход гражданских и промышленных государственных объектов на технологии BIM-проектирования «заморожен» как минимум до 2020-го.

Одновременно с этим, Правительство РФ, опять же силами Минстроя, подготовило «дорожную карту» по внедрению технологий BIM в строительстве, которая была, также с некоторым опозданием, утверждена зампредом Правительства Дмитрием Козаком в апреле 2017 года (первоначальный дедлайн — ноябрь 2016-го). Главной ценностью этого документа эксперты строительной отрасли называют появление в перечне стадий строительства стадии обоснования инвестиций: до этого законодательно она не была закреплена.

«Дорожная карта» делалась в несколько подходов, и параллельно разрабатывались семь сводов правил, каждый из которых касался определенного этапа жизненного цикла строительства: использование информационной модели на строительной площадке, передача данных между участниками строительства с помощью информационной модели и т. д. На данный момент утверждены только четыре из них.

Таким образом, несмотря на оптимистичные заявления чиновников, окончательное законодательное урегулирование всех методических и нормативных нюансов BIM-подхода к проектированию и строительству можно ожидать не ранее, чем через два года. При этом, к счастью, ничего не мешает проектировщикам и строителям использовать этот подход самостоятельно. Как мы уже выяснили, применение BIM-проектирования российскими игроками рынка, и тем более местными представительствами зарубежных строительных компаний, сегодня распространено почти так же повсеместно, как и за рубежом: BIM входит практически во все строительные кейсы и рассматривается игроками как конкурентное преимущество.

Факторы, влияющие на стоимость BIM-моделирования

разработка проекта с «0»;

оцифровка CAD чертежей;

лазерное сканирование в BIM (scan to BIM).

промышленный;

жилой;

общественный;

иное.

Стандартные: (+30% по сравнению с CAD);

Ускоренные;

Вчера.

Гибридный (LOD100-LOD500);

LOD 200;

LOD 300;

LOD 400.

Вид и состав используемого ПО:

Renga, nanoCAD;

Autodesk;

Bentley microstation;

Nemetschek;

иное.

Стоит отметить, что стоимость организации работ внутри проектной компании возросла. Стоимость программного обеспечения для одного рабочего места варьируется от 2000USD до 16000USD в год, кроме того современное ПО требовательно к производительности аппаратной составляющей (HW) и максимально широкой пропускной способностью доступа к сети. С точки зрения менеджмента так же происходят изменения (по сравнению с классической организацией разработки ПСД). Менеджмент предполагает появление таких специалистов, как : БИМ-менеджер, БИМ-автор, БИМ-моделлер и др. Новые роли и члены команды должны быть не только у проектной организации, но и у заказчика и в организациях строительного подряда. По состоянию на 2019 год, специалисты с должным уровнем знаний выдвигают повышенные требования к уровню оплаты труда.

Визуальное программирование и BIM-технологии

В наше время мы можем не только использовать информационные технологии, но и влиять на их развитие. Можно оптимизировать работу с применением визуального программирования для решения всех поставленных задач проектирования. Все рутинные операции выполняются с помощью BIMтехнологий и не происходит человеческих трудозатрат. Также BIM-модель помогает в создании всей сопроводительной документации проекта. При изменении одного из элементов модели все остальные изменяются автоматически вместе с ним. То есть программа вносит все необходимые изменения во все таблицы и сметы сама. Также технологии BIM-модели позволяют создать предварительную визуализацию рабочих процессов. За счёт этого происходит повышение эффективности строительных работ. Любые спорные и непонятные ситуации решаются в модели. Использование данной модели возможно для любого строителя и специалиста и не требует сложного обучения. Особенно применимы BIM-технологии при работе со сложными строительными объектами. Все полученные данные накапливаются в BIM-модели, и они могут быть использованы во всех последующих проектах.

Имея видимость того, как возводится объект, какие материалы нужны, какова динамика использования материалов, становится возможным рассчитать проект и привести его к минимальным затратам. Если речь идёт о самой строительной площадке, то BIM-технологии облегчают её зонирование, что позволяет в дальнейшем не совершать лишних действий, рационально распоряжаться строительной техникой.

Информационная модель должна быть вплетена в процесс производства компании. При создании проекта определяется точное место наблюдения за процессом его эксплуатации. Специалист, находясь на месте, при виде каких-либо проблемных мест сооружения отмечает их прям на проекте с помощью планшета и BIM-технологии и в дальнейшем производит перерасчет.

BIM

Актуальные данные о состоянии сооружения, данные о ремонте оборудования — всё это может быть отражено в BIM-модели. У собственника, получившего информационную модель здания, появляются новые возможности.

Таким образом, качественная информационная модель будет служить качественным источником информации на протяжении всего жизненного цикла объекта. Потенциал использования информационных моделей настолько огромен и велик, что способен повлиять на облик всей строительной индустрии в ближайшем будущем. BIM-технологии помогут сократить сроки строительства, затраты на строительство, они помогут не только определить сроки эксплуатации объекта, но и увеличить эти сроки и эксплуатационные свойства. Использование BIM-технологий и введение их в строительную сферу станут важными технологическими процессами строительной отрасли.

Другие услуги нашей организации:

О принципах BIM-проектирования

Любой архитектор вам скажет, что мало построить дом – нужно заранее предугадать, как строение будет вести себя в разных условиях эксплуатации, как окружающая среда будет влиять на него. Именно эта составляющая и стала одним из существенных аспектов BIM-технологии.

Именно исследование жизненного цикла постройки полностью меняет подход к созданию проекта

Это предполагает сбор глобальной информации о взаимосвязях и зависимостях, экономических факторах и особенностях строительных технологий. Человек в этом процессе – главное звено, а машина всего лишь помогает систематизировать полученные данные и правильно применять их.

Информационные технологии в строительстве: значение для отрасли

Современная строительная отрасль уже оперирует более десятком технологий, максимально востребованными в строительстве. Наш обзор охватывает самые прогрессивные и востребованные IT-технологии и инновационные материалы в строительстве, которые с каждым годом все больше интегрируются в строительную сферу, реализуя самые смелые идеи будущего.

Особенности отрасли

Строительную отрасль часто критикуют за излишний консерватизм, стандартизацию и бюрократизм в документообороте. Однако новейшие технологии в строительстве внедрять непросто, поскольку основные требования к объектам — это соблюдение безопасности, т.е каждая технология должна иметь нормативную базу, стандартизацию и самоокупаемость: конечная стоимость на ее разработку должна быть адекватной, а эффективность в сокращении затрат в будущем — существенная, плюс, пролонгированная во времени. Любая технология требует соответствующего проектирования и целого комплекса работ проджект-команды, качественного контроля, а также обучения персонала.

Главные плюсы технологий

Но рост городов и количества населения, а также новый формат уровня человеческих коммуникаций в эру BIG DATA, рост экономик и благосостояния людей активизировало строительную отрасль на более динамичную интеграцию инноваций и технологичных решений. Поэтому новые технологии в строительстве в мире активно продвигаются и используются .

К тому же, сама скорость развития технологий ведет к масштабной оцифровке строительной отрасли. И вопрос применения IT-технологий — это уже вопрос конкурентоспособности. Инновации в строительстве видоизменяют строительную площадку и увеличивают прибыль, а также помогают выигрывать проектные тендеры.

Поскольку именно инновации приносят экономическую выгоду и повышают конкурентоспособность конкретной строительной компании, а также в конечном итоге реализуют запрос клиента с максимальной эффективностью.

Чем не является BIM

Часто очень сложно понять, в руках вы держите проект БИМ или нет. Выделим основные вехи, которые помогут определить, что же не будет BIM-моделью.

Итак, BIM-моделью не является:

• макет или 3D-модель какой-то части здания или его системы;
• планом строительства и готовой рекомендацией для подрядчика. Это лишь ваш предварительный ориентир;
• визуальной графической моделью. Только графическое воплощение не является главным отличием и особенностью проекта, важна описательная часть с полным, качественным и количественным анализом всех систем будущего здания, включая инженерные сети, оборудования и нагрузку на них.
• гарантией безошибочной работы. Даже специалисты высокого уровня могут ошибаться. Некоторые моменты могут просто быть опущены из-за незнания или необходимостью оптимизировать процесс работ.

Варианты рисунков BIM-проекта

Как функционирует BIM: этапы от проектирования и до стройки и эксплуатации

Работа с BIM-моделью проводится в несколько этапов:

1. Проектирование. Для начала создается 3D-модель постройки с планами, разрезами, видами. При помощи специального конструктора, данная модель вносится в программу, которая рассчитывает параметры всех элементов строительного объекта. Обширная база данных позволяет получить все рабочие чертежи, спецификацию, информацию об объеме будущих работ, планируемых затратах. На стадии проектирования также производится расчет инженерных и энергетических сетей, тепловые потери и уровень естественного освещения с учетом характеристики местности, рельефа, грунта и т.д. Начальная информационная модель здания дополняется логистическими данными, определяющими сроки доставки материалов, наиболее выгодные варианты доставки. BIM-моделирование позволяет также планировать социальную инфраструктуру и транспортную сеть в районе застройки. На завершающем этапе проектирования составляется детальный план работ и график их выполнения, определяется необходимое количество техники и ресурсов для выполнения работ.
2. Строительство. На данном этапе BIM-проектирование позволяет отследить состояние и ход выполнения работ. С его помощью возможно контролировать расходы средств и то, насколько реализовывается заложенный бюджет. BIM предоставляет информацию обо всех управленческих решениях и изменениях в строительстве в реальном времени.
3. Эксплуатация. После завершения строительства при помощи датчиков информационная модель может продолжить собирать нужные данные о здании, контролируя его функциональность и предсказывая потенциальные аварийные ситуации. Используя BIM, можно вести учет оборудования, контролировать гарантийные обязательства, а также расход ресурсов. Возможна интеграция с BMS-системой объекта. Более того, BIM-моделирование может быть полезно и для управления недвижимостью: данная модель позволяет вести учет аренды, сдачи помещений, плановых ремонтных работ, взаимодействий с различными инстанциями. Оценка управления, технический аудит, разработка плана развития строительного объекта — это и не только возможно при помощи BIM-проектирования.

Примеры Building Information Model

В 2006 году архитектор Фрэнк Гери презентовал проект новой музыкальной школы в Майами, разработанный по bim технологии. Это было здание площадью 10 000 м2 с музыкальной библиотекой, 32 репетиционными аудиториями, дирижерской студией и залом для выступлений и веб-трансляций вместительностью 700 человек.

Благодаря проекту сметной стоимостью 200 млн. долларов заказчики получили представление о здании в целом, а также об его отдельных компонентах, включая фасад, несущих каркас, коммуникации и внутренне оформление помещений.

В том же году архитектор Даниэль Либескинд приступил к работе над новым корпусом Музея искусств в Денвере. Абстрактная конструкция сложной формы, в основу которой лег принцип кубизма, огромные формы с изломами и острыми углами, многогранность внутреннего оснащения – все представляло сложность для подрядчиков и субподрядчиков.

Чтобы упростить им задачу, команда Либескинда разработала информационную модель корпуса музея. В результате срок строительства сократился на 14 месяцев, что позволило сэкономить 400 тысяч долларов. Сметная стоимость объекта изначально составляла 70 млн. долларов.

Знаменитый небоскреб One Island East в Гонконге – самый известный пример использования bim технологии в строительстве. Здание высотой 308 метров спроектировали за год. Строительство заняло всего 2 года. Объект эталонный в плане прикладного использования единой информационной модели. Она позволила выявить малейшие нестыковки и неточности на этапе работы над проектом – в общей сложности система выявила 2000 ошибок, а специалисты их оперативно устранили.

BIM новый этап автоматизации строительной отрасли

Как мы уже сказали, понятие BIM в строительном проектировании приходит на смену более общей, универсальной категории софтверных решений — САПР, ярким представителем которых является широко известная программа AutoCAD. Концептуальную разницу между ними можно описать на простом примере: в последнем случае для проектирования задействованы геометрические инструменты (черчение линиями, отрезками и т. п.), в случае с BIM, проектирование становится объектным и осуществляется уже с использованием геометрии и негеометрических данных (свойства, характеристики). Это выражается в том, что проектировщик начинает оперировать в терминах предметной области: стена, колонна, балка, перекрытие и т.п.

Таким образом, идею BIM можно выразить набором тезисов:

• объект предметной области в качестве единицы проектирования,
• проектирование в трехмерном пространстве для более наглядного представления технических решений и согласование разных разделов проектирования между собой
•  формирование в модели информации, которую впоследствии смогут использовать все участники процесса строительства (проектировщики, сметчики, строители, заказчик, контролирующие органы и т. д.),
• получение чертежей и строительных спецификаций на основе модели и их автоматическое обновление при изменении модели,
• интеграция модели с расчетными системами, возможность инвентаризации объектов, расчета необходимых материалов, этапов и стоимости проекта.

Интересным представляется вопрос о том, как позиционируется BIM на рынке — иными словами, какова суть этого термина.

На сегодняшний день среди участников отраслевого рынка употребительны сразу несколько определений BIM, которые, как ни удивительно, неплохо уживаются и в целом не противоречат друг другу.

BIM как технология — представляет собой спектр решений по информационному моделированию. Таких решений на рынке достаточно много, и для каждой категории участников строительного процесса они свои.

BIM как концепция (или идеология) — совокупность требований, предъявляемых к системе проектирования (подход к проектированию) и взаимодействию с другими этапами.

BIM как подход (или методология) — это реализация описанной концепции на практике.

BIM как бизнес-процесс — подразумевает вовлеченность в него всех участников строительства на всех этапах (включая этап эксплуатации) и интеграцию BIM-решения с другими информационными системами.

BIM как готовая или разрабатываемая модель — единая информационная модель здания. В источниках встречается еще и определение BIM как науки — но это, скорее, метафора, отражающая сложность и многогранность данного понятия.

С понятием BIM связывают также концепцию управления жизненным циклом изделия, PLM (Project Lifecycle Management). Принято считать, что BIM — частный случай реализации PLM, учитывающий отраслевые особенности архитектурно-строительного проектирования.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»

В прошлом году после успешного тестирования мы приняли решение использовать решение BIM при проектировании новостроек.

Первым жилым комплексом, в котором появятся здания, построенные с использованием BIM-технологий, станет UP-квартал «Скандинавский» (Московская область, Мытищинский район), где сейчас с помощью информационного моделирования проектируется социальная инфраструктура.

Кроме того, над нашими перспективными проектами, которые еще не были анонсированы, мы также ведем работу с применением BIM-технологии. Ее важными преимуществами являются отсутствие ошибок в чертежах, спецификациях, сметах и возможность автоматического создания комплексной проектно-сметной документации высокого качества.

Мы ожидаем, что на данном этапе использование BIM позволит нам на 30-40% сократить затраты на устранение и выявление ошибок в процессе проектирования. В среднесрочной перспективе ФСК «Лидер» поставила перед собой цель не только использовать BIM-технологии при проектировании, но и внедрить их непосредственно на строительных площадках для контроля выполнения и сдачи работ

Преимущества BIM технологий: эволюция в проектировании и строительстве

Автоматизация 2D­черчения это переход к новому этапу в проектировании. Прогресс в этой сфере начался с 2D / 3D CAD -это САПР, система автоматизированного проектирования, как мы и привыкли расшифровывать данную аббревиатуру. САПР используют библиотеку интеллектуальных параметрических элементов, насыщенных атрибутикой. Это так же как проектировщик создает объект и ссылается на каталоги элементов и, например, сортамент труб, так и в САПР модель объекта насыщенна информацией о наборе атрибутов, но уже выраженных графически. Подобный процесс происходит в создании параметрической модели, что и является главным принципом работы в BIM.

Принципиальное отличие между BIM и обычным 2D / 3D CAD: лекция «Эволюция технологий проектирования» — лектор Чуприн А.И.

Что можно сказать об использовании программ для BIM проектирования на начальных этапах проектов? Существует стереотип о том, что, например, Revit как и другие (Allplan, ArchiCAD) ограничивают архитекторов в творчестве, поскольку, программы действительно имеют жесткие рамки моделирования объектов. Но не Revit, как и другие CAD, никогда не дадут вам ту же свободу манипуляции словно карандаш или эскизный макет, потому как их задача – создавать объемную информационную модель

Важно применять инструменты, отвечающие поставленным задачам, и когда концепция архитектора формируется во что-то физическое, поддающееся математическому описанию – габариты, формы, объемы – тогда создание информационной модели становится обоснованным

Те, кто приобщаются к BIM, начинают с постижения «что это и для чего», но ими часто противопоставляется не конкретная система автоматизированного проектирования САПР, а традиционный и новый принципы работы: СAD и BIM. Сравнивая и делая короткий анализ работы СAD и BIM с точки зрения модели и с точки зрения процесса видим:

Первое, с точки зрения модели, CAD — это файлы, в котором информационные элементы модели являются не связанными графически данными 2D / 3D вида. В этом случае мы создаем планы, разрезы, фасады и тому подобное, состоящие из графических объектов (линии, дуги, окружности, штриховки), и их свойств (толщины, типы, цвет).

BIMs – файлы — носители информации, взаимосвязанных и структурированных элементов или систем, из которых состоят объекты строительства (пространства, зоны, стены, балки, колонны и т.п.) Данные элементы выражены через цифровое поле и содержат внесенные геометрические, физические и другие данные, необходимые в определенных рамках конкретного жизненного цикла объекта.

Второе, система CAD –это цифровое воспроизведение традиционного процесса изготовления чертежей в ходе выполнения проектного задания, что-то вроде электронной доски. При внесении изменений к графическому виду, точно так же как на кульмане, электронный комбайн требует последовательной проверки и обновления всех остальных видов. Можно сделать вывод: это ненадежный, склонный к ошибкам процесс, где человеческий фактор имеет большое значение — одна из самых веских причин некачественной документации.

BIM — процесс создания комплексной информационной модели с цифровым представлением об объектах, в ней содержащихся. Модель используется на всех этапах жизненного цикла, с сохранением всех необходимых данных, а это, как следствие, даёт уже более надежную основу для принятия решений.

Резюмируем. Если говорить о противоположности CAD и BIM, то суть заключается в следующем. BIM оперирует «интеллектуальными» объектами, у которых есть геометрия, информационное наполнение и «нормы поведения», то есть они знают, как и с чем взаимодействуют. BIM живет далеко за пределами этапа проектирования, его возможности и задачи гораздо шире, а CAD оперирует примитивами и предназначен для автоматизации черчения.

Как работает BIM в PlanRadar

Решение openBIM PlanRadar призвано создать единую среду данных и объединить всех участников строительно-инвестиционного процесса: заказчика, застройщика, генпроектировщика, подрядчиков, субподрядчиков по проектированию, логистов, поставщиков.

Главное преимущество проекта PlanRadar и цель – это эффективный и удобный набор специализированных инструментов для совместной работы целой команды, доступных в любое время с любого девайса. В реальности удаленной работы и ведении разных объектов в разных частях мира облачный сервис выигрывает у любого десктопного решения.

Работать с openBIM очень легко: полная BIM-модель объекта доступна за секунду, нужно лишь перетащить файл в проект PlanRadar. Наше программное обеспечение позволяет загружать IFC-файлы, экспортированные из Revit, ArchiCAD, AllPlan, Navisworks и других программ. Среди других преимуществ openBIM решения мы можем назвать следующие:

• Возможность использовать чертежи и объемные модели в автономном режиме — без доступа к Интернету.
• Простая навигация, возможность мгновенно просматривать все планы, разрезы чертежей.
• “Режим ходьбы” дает буквально погрузиться в виртуальную реальность и осуществить просмотр здания со всех перспектив. Благодаря объемным данным модели вы с легкостью получите максимальную информацию, не находясь при этом непосредственно на объекте, и просмотреть здание в разрезе в том месте, где это необходимо. Настройка “Скорость ходьбы” позволяет контролировать скорость, с которой просматривающий передвигается вокруг модели.

Возможность создавать и просматривать задачи на объемных моделях. Благодаря детальной и объемной прорисовке модели, получается быстро узнать местоположение задачи или дефекта на объекте.

Инструмент под названием “Плоскость сечения” позволяет “спрятать” определенные секции постройки и заглянуть в недоступные для просмотра места.

Инструмент “Линейка” измеряет расстояние от выбранной точки к другой  от любого элемента строительной модели.

Используя “Модель дерева” вы можете получить доступ ко всей информации любого объекта. Также возможно просмотреть план каждого этажа в отдельности.

После того как вы загрузили BIM-модель в PlanRadar в веб-браузерной версии, вы также получаете к ней доступ и в мобильном приложении. Вы сможете с легкостью визуализировать готовый объект и быть в курсе всех изменений, даже если у вас под рукой только смартфон.

Получите PlanRadar бесплатно

Автор статьи

Будущее BIM и другие инновации в строительной отрасли

Информационная модель здания интегрирует в себе все сведения о его составляющих и подсистемах. Этот массив данных может использоваться еще эффективнее в связке с другими инновационными технологиями:

• виртуальная и дополненная реальность для визуализации объекта, включая проекцию 3D-модели здания в будущем месте расположения;
• интернет вещей в связке с BIM может в будущем заменить традиционные SCADA-системы (англ. supervisory control and data acquisition — диспетчерское управление и сбор данных), либо выступить дополнением к ним;
• блокчейн вместе с BIM позволит проводить платежи в режиме реального времени для подрядчиков и субподрядчиков, а также обеспечит управление цепочками поставок.

Эксперты предсказывают, что технологии информационного моделирования позволят в будущем помочь в решении ряда сложных проблем при строительстве:

1. Борьба с офисным синдромом

Согласно определению EPA, офисный синдром (SBS) относится к зданиям, в которых жильцы отмечают острое ухудшение здоровья, связанное, по- видимому, с временем, проведенным в таком здании. При этом конкретные причины недомогания у них не выявляются. С помощью информационного моделирования зданий заинтересованные стороны проекта могут снизить риск SBS, определив, как лучше всего максимизировать естественное освещение, увеличить приток воздуха и обеспечить хорошую вентиляцию, а также улучшить акустику до начала строительства.

2. Повышение энергоэффективности и устойчивости

Инженеры и сейчас используют энергетическое моделирование при проектировании, но это дорогой и трудоемкий процесс. BIM-моделирование позволит более точно оценивать использование энергии, потребление воды и выбросы CO2, а также поможет определить способы сокращения отходов и повышения устойчивости на протяжении всего жизненного цикла здания. 

3. Строительство умных зданий с нуля

Умное здание использует датчики интернета вещей и автоматизацию для управления различными подсистемами: начиная от освещения и потребления энергии и заканчивая ориентированными на пользователя функциями, такими как поиск маршрута и планирование занятости конференц-залов. В таких зданиях энергия используется эффективнее, а люди работают продуктивнее, но затраты на их проектирование останавливают большинство заказчиков стройки. BIM упрощает и удешевляет разработку сложных моделей умных зданий, а значит, в будущем их, вероятно, будет строиться больше.

Аналитики LetsBuild выделили 10 технологичных трендов отрасли на текущий год. Наряду с расширением внедрения BIM и технологий дополненной реальности в этом списке — роботизация, дроны, облачные мобильные технологии. Они также отмечают тенденцию к модульности и экологичности при строительстве.