20 архитектурных стилей частных домов + фото

Выбор стиля снаружи загородного дома

Фасад в современном стиле характерен:

• Строгими и лаконичными входными дверьми.
• Цветами с плавным переходом и контрастным оттенком двери.
• Фасад украшают застекленными сегментами.
• В оформлении прослеживаются четкие и строгие линии.

Экстерьер загородного дома в классическом стиле:

• Треугольная крыша.
• Башни, выполненные из муляжей.
• Большие окна с арочным верхом.

Оформление дома, выполненного в стиле кантри, русском и английском направлении:

• Прямые и строгие линии.
• Отсутствие арок и сводов.
• Небольшие квадратные окна.
• Обильное применение дерева и камня в облицовке фасада.

Фасад загородного дома в стиле прованс:

• Фактурная штукатурка в пастельных тонах.
• Ставни и необычные входные двери.
• Ломаная крыша и полукруглые окна.
• Арочные входы.

Типовой или индивидуальный проект?

У каждого типа проектирования есть свои преимущества и свои отрицательные стороны. В случае выбора первого варианта, то есть типового проекта, выгода будет прослеживаться главным образом в финансовом плане. Но одновременно дом будет значительно проигрывать во внешнем и внутреннем оформлении. Другими словами будет лишён особых дизайнерских изысков.

Впрочем, уже на стадии непосредственного проведения работ, по желанию заказчика в любом типовом проекте можно провести корректировку. Например, довольно часто люди приходят к решению заменить простые виды одноэтажных строений с верхним чердаком на проекты домов с мансардой.

По условиям заключённого договора со строительной фирмой, у заказчика есть право вносить изменения в проект. Таким образом, нередко простые типовые проекты заменяются на индивидуальные разработки. Иногда, предвидя такой поворот дел, заказчику предоставляются для просмотра типовые проекты и одновременно индивидуальные, которые больше всего подходят для изначально выбранного дома.

Главным образом речь идёт о сочетании материалов. Их совпадение в различных видах проектов облегчает работу по переводу простого типа проектирования на более высокий эксклюзивный уровень. Стоит отметить, что для настоящих профессионалов нет ничего не возможного, поэтому по желанию заказчика иногда рассматриваются и комбинированные варианты строительства.

Пеноблоки

На сегодняшний день самым лучшим строительным материалом для домов считается пеноблок. Это объясняется его хорошими теплоизоляционными свойствами при невысокой стоимости.

Заливают пеноблоки (форма и размер могут быть любые) обычно прямо на строительной площадке, что упрощает транспортировку материала.

Преимущества пенобетона:

• Главный плюс этого строительного материала — его низкая цена. Цена 1 куб. м. пенобетона в 3 раза ниже стоимости дерева того же объема.
• Отличные теплоизоляционные свойства. Его структура с небольшими отверстиями держит тепло внутри.
• Полностью пожаробезопасен, устойчив к перепадам температур.
• Пенобетон является экологически чистым материалом.
• Трудозатраты при строительстве дома из пеноблоков меньше, например, в сравнении с кирпичом. Они обладают небольшим весом, ровной формой и большим размером, что существенно облегчает строительство.
• Благодаря гладкой поверхности отделочные работы провести будет проще.
• Из пеноблоков можно легко делать разные формы.

Но, к сожалению, пенобетон все-таки не идеальный материал. К недостаткам этого материала относится его хрупкость и необходимость внешней и внутренней отделки стен кирпичом.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Что нужно учитывать при планировке дома: основные характеристики красивого строения

Красота внешней части дома зависит от соблюдения множества принципов:

Уникальность проекта. Внешний вид должен быть индивидуальным. Чем интереснее фасад, тем лучше получится выделиться на фоне стандартных объектов строительства: классических домов.
Несмотря на привлекательный и богатый внешний вид, внутреннее пространство должно иметь достаточно естественного освещения. Поэтому окна в таких домах делают из массивных рам с большими стеклами.
Форма здания со всех сторон должна соответствовать единой стилистической концепции. Желательно оформлять все строительными материалами из одной партии. В противном случае будут видны отличия по оттенкам.
Сырье нужно выбирать хорошего качества

Важно, чтобы оно могло эксплуатироваться как можно дольше. Подготовительные работы, планировка и общее строительство тоже важно проводить грамотно.

Красивый дом, как и любое другое сооружение жилого типа, требует внимательности при выборе участка и анализа подходящих строительных материалов. Ведь, если игнорировать этот фактор, в скором времени вся внешняя красота постройки может обрушиться. В основном такое происходит, когда не учтены свойства грунта, глубина залегания подземных вод.

Красивый особняк для большой семьи с черепичной кровлейИсточник 1zoom.ru

Многофункциональный жилой коттедж с бассейномИсточник ustaliy.ru

Двухэтажный жилой дом с большими фронтонамиИсточник in.pinterest.com

Виды крыш для частных домов

Крыша – это не только защита жилого пространства от осадков, но и эстетически привлекательный элемент постройки, способный преобразить внешний облик частного дома

Важно выбрать тип конструкции, что лучше всего сочетается с общим стилем дома, учитывая при этом климатические особенности региона. Разновидности крыш, используемых для частных домов:

Односкатная – самый дешевый вариант, который используется при оформлении дома в стиле лофт, минимализм или хай-тек.

Двускатная – оптимальный вариант, совместимый со всеми стилистическими направлениями.

Вальмовая – используется для защиты домов, что находятся в регионах с большим количеством осадков.

• Полувальмовая – применяется для обустройства жилой мансарды.
• Шатровая – создается в случае, если дом имеет квадратную форму.

Многощипцовая – сложная и дорогая крыши, используемая для дорогих коттеджей.

Купольная или коническая – применяется при оформлении дома в восточном стиле.

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
3. Высокая скорость строительства.
4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.

Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.

Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Фахверковый дом: характерные черты и особенности проекта (прочитать подробнее)

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

огня;

Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или перегородки каркасной конструкции.

• насекомых;
• воды и т.п.

На заметку! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

Преимущества термопрофиля:

полная пожарная безопасность;

Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и усыхание.

• нет необходимости в использовании биологической защиты;
• небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины

В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

Кладка кирпича производится только в сухое, теплое время года.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

• необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
• формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
• здание подвергается усадке;
• требуется смесь для фиксации кирпичей;
• большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

Проекты кирпичных домов: интересные идеи и решения (прочитать подробнее)

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве дома из кирпича.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

• строительство дома осуществляется «на века»;
• участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
• владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
• застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Фасад одноэтажного дома

Важные нюансы, которые нужно учесть при планировании облицовки фасада одноэтажного дома:

• С помощью подходящих материалов создать достаточную защиту стен от воды.
• Качество защиты от атмосферных явлений. Фасад должен не терять свой внешний вид после контакта с ветром, снегом или дождем. К тому же, материалы облицовки должны переносить перепады температур и воздействие ультрафиолетового излучения.
• Дополнительно утеплить коттедж, если выбранные материалы для фасада не предоставляют теплоизоляцию.
• Стойкость материала к огню.
• Экологичность материала.
• Высокая прочность к механическим воздействиям.
• Комфортность при монтаже этих материалов.
• Наличие цветов, которые вам нужны для фасада дома.
• Стоимость.
• Звукоизоляция.

Чтобы дом был более просторным, нужно установить большие окна.

Озеленение возле домаИсточник focusedcollection.com

Дизайн фасада частного дома в светлом тоне хорошо контрастирует с черным деревом.

Светлые тона помогают отражать тепло и летом сохранять ваш дом прохладным.

Если вы живете в более прохладном климате, дизайн проекта фасада дома стоит оформить в темных цветах, что поможет сохранить тепло в доме.

Дом из кирпича и камняИсточник pinterest.com

Гофрированная сталь — это долговечный и гибкий вариант облицовки для одноэтажных фасадов домов, а также он недорогой по сравнению с другими материалами.

У этой облицовки есть недостаток в том, что у нее низкое качество теплоизоляции.

Английский дом в деревянной отделкеИсточник fertighauswelt.de

Кирпич чаще всего используются в облицовке одноэтажного дома. Он долговечен и требует минимального обслуживания.

Дом из кирпичаИсточник pinterest.ru

Постройка из кирпича

Еще один очень популярный вид материала – это кирпич, так как имеет большой ряд преимуществ

Еще один очень популярный вид материала – это кирпич. Спрос на него велик, так как имеет большой ряд преимуществ:

• Высокий уровень прочности и несущей способности. Плюс ко всему кладка способна выдерживать уровень напряжения от плит перекрытия.
• Долгий эксплуатационный срок, который может превышать столетие.
• Хорошая стойкость к возникновению пожаров.

Но, нельзя упускать и тот факт, что современные материалы отодвинули кирпич, потому что он имеет еще и кучу таких недостатков:

• Невысокий показатель теплоизоляции, поэтому дом построить следует с дополнительным утеплением всех стыков и стен;
• Большие затраты материала и времени на укладку;
• Потребность массивного основания под дом, так как вес стен достаточно велик;
• Высокая цена на штучный материал;
• Требование профессиональных навыков для выполнения процесса кладки.

Монтаж стропильной системы

Важный этап строительства каркасного дома, как и по любой другой технологии – выбор типа и монтаж кровли. Каркасное строительство позиционируется, как быстрая стройка. Поэтому чаще всего выбирают обычную двухскатную конструкцию. При соблюдении всех норм строительства кровлю каркасного дома можно соорудить любой конфигурации и сложности, но это потребует больше времени.

Для хорошего схода снега уклон крыши должен быть более 28 градусов, но не должен превышать 50 градусов – на такую крышу в несколько раз увеличивается нагрузка ветра.

Контробрешетка крыши на каркасе домаИсточник goroddomov.ru

Для сооружения стропил берутся доски 20х5 см длиной 6 м. Из двух досок собирается первая пара стропил и устанавливается на край каркаса. Такая же пара устанавливается с противоположной стороны. Между двумя парами стропил с двух сторон натягиваются шнуры для контроля плоскости крыши. По ним выставляются остальные стропила. Шаг между ними варьируется от 60 до 80 см в зависимости от выбора утеплителя. Для укрепления применяются деревянные ригеля сечением 20х5 см. Они скрепляют пару стропил наподобие буквы «А».

Видео описание

Как изготовить стропильную систему каркасного дома, показано в видеоматериале:

Характер обрешетки зависит от выбранного кровельного материала. Это может быть мягкая черепица, профнастил или металлическая черепица. Ограничением будет вес кровельного материала. Например, использование глиняной или клинкерной черепицы не рекомендуется – большой вес создаст дополнительную нагрузку на каркас дома.

Фото каркасных домов

Каркасный дом с балкономИсточник vash-remontik.ru

Каркасный дом с классической немецкой внешней отделкойИсточник lesstroy.net

Оригинальный каркасный дом с маленьким уклоном крышиИсточник all-companies.ru

Каркасный дом с верандой и ломаной крышейИсточник kraust.ru

Двухэтажный каркасный дом заводской сборкиИсточник mebel-go.ru

Возведение каркасного дома в зимний периодИсточник pinterest.ca

Каркасный дом с 4-скатной комбинированной крышейИсточник cdd.su

Заключение

Каркасный дом – технология, которая только набирает популярность в отечественном домостроении. Малые сроки возведения и экономия средств являются существенными преимуществами перед другими способами постройки. Но технология постройки каркасного дома потребует неукоснительного соблюдения всех технологических процессов и этапов строительства, что позволит оценить его достоинства в полной мере.

Удачные примеры красивых загородных домов

На фото ниже капитальный загородный дом, основательный и практичный. Натуральные цвета отделочных материалов подчеркивают идеальную геометрию и пропорции строения.

Большой загородный дом, фасад которого выполнен из облицовочного кирпичаИсточник lk-projekt.pl

Красивый загородный дом с фасадом из декоративного камняИсточник stargate-rasa.info

Дома уникальной формы пользуются огромной популярностью. Такие конструкции возводят по особым проектам, и зачастую похожие редко можно встретить.

Уникальный загородный дом с фасадом из кирпича и декоративного камняИсточник gmeyerconstruction.com

Дом оригинальной формы и отделкиИсточник farbalux.com.ua

Фасады домов, выполненные из кирпича или облицованные им, всегда были в моде и, наверное, никогда не перестанут пользоваться популярностью.

Фасад дома из кирпича отлично гармонирует с заборомИсточник pinterest.ru

Кирпичный домик, с элементами искусственного камня на фасадеИсточник alkasar27.ru

В качестве альтернативы настоящему кирпичу зачастую используют плитку или панели, имитирующие этот строительный материал.

Большой красивый загородный дом, облицованный панелями под кирпичИсточник hr.everaoh.com

На фото ниже собрано несколько видов отделки фасада дома. Второй этаж оштукатурен, в фасаде присутствуют элементы дерева. Фасад первого этажа облицован плиткой «под кирпич», при этом настоящий кирпич использован в колоннах забора и ограждениях крыльца.

Каркасный дом с оштукатуренным фасадом второго этажа и первым – облицованным клинкерной плиткойИсточник idei-dekoru.com

Довольно интересный дизайн дома на фото ниже – натуральный камень на фасаде дома, плавные изгибы кровли, маленькие аккуратные окошки.

Дом с фасадом из натурального камня с оригинальной формой крышиИсточник m.yukle.mobi

Облицовка фасадов кирпичом

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков. Если планируется строить несущие стены нужно использовать более прочные виды материалов. Для работ по созданию внутренних перегородок подойдут и менее крепкие строительные компоненты.

Стоит отметить, что в отдельных ситуациях можно из кирпичей строить силовые каркасы для зданий. Облицовка обычно выполняет две функции:

• Декоративную;
• Защитную.

Для такого материала, как блоки, необходимо исключать любой контакт с атмосферной влагой. Стоит отметить, что самыми опасными воздействиями для них являются сезонные колебания природы. Если влага попадает в поры блоков, происходит разрушение материала.

Как раз облицовка кирпичом способна защитить стены от неблагоприятного воздействия, тем самым повышает тепловую изоляцию. Самая частая технология процесса – это кладка в полкирпича. Для декоративного оформления чаще всего кладку выполняют вплотную. Крепить блоки между собой можно с помощью стеклянного или углепластика, который снизит количество холодных мостиков.

На какие моменты обратить внимание?

Любое строительство дома на участке за городом требует значительных усилий и займет достаточно времени. Ни для кого не секрет, что возведение некоторых домов растягивается на много лет, а иногда и на десятилетия. Чтобы этого не произошло, стоит тщательно продумать и просчитать все этапы от проектных работ до заселения.

Очень требовательно нужно подходить к выбору подрядчика. Доверяйте только специалистам, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке. Если принято решение возвести дом без отделки, то последующие отделочные работы могут приблизиться к стоимости самого строительства.

Какие документы нужно оформить до начала строительства

Важно оформить все документы правильно и получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях. Как правило, это местная администрация или орган, уполномоченный давать такие разрешения

Проектная документация будет иметь ключевое значение для получения разрешительных документов.

Возведение домов на садовых участках регулируется не так жестко, как в городской жилой зоне. Как правило, необходимо составить проект, отвечающий всем необходимым требованиям и предоставить документы на землю. На точное место расположение дома, тоже должно быть согласие административных органов.

Интерьер загородного дома

Частный дом должен быть красивым, как внутри, так и снаружи, при этом важно соблюдать правила гармоничного, стилистически выверенного сочетания интерьера и экстерьера жилья

Кроме того, важно уделить внимание планировке участка, оформлению ландшафтного дизайна. При оформлении внутреннего пространства используют различные стили, рассмотрим наиболее популярные варианты

Современный стиль и его направления (хай-тек или минимализм) характерны следующими особенностями интерьера:

• Простые и четкие линии.
• Изысканность.
• Свободное пространство.
• Строгая геометрия форм.
• Отсутствие украшений и замысловатых деталей.
• Функциональность, касающаяся планировки, выбора мебели и техники.
• Нейтральная цветовая гамма, а также белый и черный цвет.

Отличительные черты интерьера, выполненного в английском стиле:

• Четкое зонирование пространства.
• Витражи, используемые для оформления стеклянных поверхностей.
• Отделка натуральными материалами (камень, дерево).
• Декоративный камин с полками в спальне, библиотеке или гостиной.
• Торшеры и светильники для освещения пространства.
• Натуральные ткани с растительными мотивами, полосками или в виде шотландской клетки.
• Декор, например, вазы и картины, портреты и статуэтки.
• Симметрия во всем.

Американский стиль создается на основе обилия техники, высокой функциональности и свободной планировке. Сэкономить можно, используя искусственные материалы, имитирующие натуральные. Отличительные черты интерьера в американском стиле:

• Много свободного пространства.
• Эклектичная и лояльная цветовая гамма.
• Гладкие стены.

Прованс – стиль французской деревни, которой присущи такие особенности:

• Мебель из натуральных материалов с эффектом «старости».
• Светлая цветовая гамма.
• Отделка стен кирпичом или деревом.
• Декоративные балки на стенах и потолке.

Интерьер в арабском стиле:

• Декоративные подушки из шелка с золотой вышивкой.
• Ковры с бахромой.
• Напольное покрытие – клинкерная или мраморная плитка.
• Зонирующие элементы – полупрозрачные шторы.
• Цветовая гамма – яркая и контрастная.

Интерьер в стиле минимализм:

• Монохромная цветовая гамма.
• Максимум света и пространства.
• Простые композиции.
• Природные фактуры.
• Геометрические формы и прямые линии.

Многое зависит от выбора участка

Загородное проживание подразумевает тишину, чистый воздух и покой от городской суеты. Многие горожане находят всё это в поездках на дачный участок по выходным. Для кого то этого бывает достаточно, но часть дачников со временем приходят к непростому но логичному решению: сменить обычный образ жизни на комфорт и уединённость загородного проживания.

Ни одна городская квартира не сравнится с комфортным и уютным загородным жильём

Дачный участок мало подходит для этой цели, так как такие посёлки кипят жизнью только в непродолжительный летний сезон. Остальное время в садовых товариществах пусто, там зачастую объявляются нежелательные гости, да и отсутствуют работающие торговые точки и социальные учреждения. Вывод напрашивается сам собой – загородный участок нужно покупать на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства: в посёлке или деревне.

Можно купить участок не в самом населённом пункте, а на его границе, тогда вам будет гарантировано уединение и покой

Здесь не будет проблем с проведением необходимых коммуникаций, рядом будет магазин, школа, детский сад и если не больница, то хотя бы фельдшерский пункт.

Как построить быстро дом: работы по организации полов и кровли

Строительство перекрытия и крыши также можно выполнить самостоятельно. В работе следует использовать балки из древесины. Предварительно необходимо по всему периметру здания закрепить армированный пояс.

Дом по английски: проекты домов в английском стиле (прочитать подробнее)

Чтобы построить своими руками дом с минимальными затратами, для организации кровли лучше использовать материалы из бюджетного сегмента:

шиферные листы;

Фальцевая кровля не требует тщательного ухода.

• ондулин;
• профнастил;
• металлочерепица.

Все перечисленные материалы можно найти на полках магазинов в широком ассортименте, поэтому не составит труда подобрать покрытие необходимой расцветки или конфигурации. Чтобы увеличить прочность фиксации кровли, рекомендуется соорудить обрешетку. Не помешает дополнительное утепление всей конструкции. Это позволит исключить утечку тепла через крышу. Для этого подойдет стекловата. В качестве экологичного материала для кровли может использоваться камыш, древесина, солома.

Обсуждение вопроса в среде специалистов

Изучая специализированные форумы в интернете, можно обратить внимание на то, как по-разному понимают и относятся к проектной стадии разные специалисты. Деление на две части и требования к этим частям не всеми воспринимаются адекватно

Такой подход создаст сложности для экспертов, поскольку в поданных бумагах будет слишком много деталей, которые будут только усложнять и замедлять процесс экспертизы, а также отвлекать специалистов от действительно важных вещей, которые могут повлиять на безопасность сооружаемого объекта

Например, эксперту по электричеству важно знать соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем резервирования и защиты, параметров щитков и силовых кабелей. А информация о том, где будут установлены розетки и какие к ним будут подведены цепи, на этом этапе совершенно излишня

Некоторые застройщики считают, что проект готовится исключительно для экспертизы, и убеждают в этом планировщиков. На самом деле, все эти бумаги нужны в первую очередь самому заказчику, который впоследствии может делать с ними, что ему угодно. А если делается «бумажка для экспертов», то это впоследствии может стоить застройщику серьезных денег на доработку ее для практического применения. Должна быть тщательно проработана принципиальная схема здания и ее описательная часть, а, уже опираясь на принципиальную схему, можно прорабатывать конкретные детали.

Так, в проектной части можно указать «ограждение по нормам ГОСТ» и схематически указать место его расположения, а в рабочей части уже детально расшифровать, из какого материала оно будет сооружено, с использованием каких креплений, какие будет иметь составные элементы. Точно так же, показав в проекте схематично расположение перестенков, в рабочей части описываются их особенности: наличие и количество используемой арматуры, спецификацию применяемого материала, расположение дверных или оконных проемов.

Однако если в процессе детализации рабочих документов возникнут заметные разногласия с уже утвержденной проектной документацией, то в нее следует вносить обоснованные изменения и снова заходить на экспертизу касательно модифицированной части. Впрочем, этот вопрос является очень болезненным для многих участников проектирования, ведь непросто понять, когда изменения достигают уровня, требующего повторной экспертизы. Это отдается на рассмотрение заказчику, однако он же будет нести и всю меру ответственности (уголовной или административной), если нарушение будет выявлено госстройнадзором или при неправильном решении наступят серьезные последствия, угрожающие здоровью и жизни людей.

Как правило, обращают внимание не на изменения в инженерных системах, а именно в самом капитальном объекте, особенно в несущих конструкциях. Если же экспертам вместо общих проектных подсунули детальные рабочие схемы, заменив гриф «П» на «Р», то впоследствии любая переделка в чертежах или пояснениях будет влечь за собой повторную экспертизу и сильно тормозить весь процесс

В идеале самые основные и принципиальные показатели, отмеченные в экспертном заключении, а также документах уровня «П» и «Р» должны сходиться. Также предусмотрено, что непредвиденные расходы (неучтенные затраты) не должны быть больше, чем 2% от официальной сметной стоимости сооружения. Правда, это не касается строительства, ведущегося за государственный счет

Если же экспертам вместо общих проектных подсунули детальные рабочие схемы, заменив гриф «П» на «Р», то впоследствии любая переделка в чертежах или пояснениях будет влечь за собой повторную экспертизу и сильно тормозить весь процесс. В идеале самые основные и принципиальные показатели, отмеченные в экспертном заключении, а также документах уровня «П» и «Р» должны сходиться. Также предусмотрено, что непредвиденные расходы (неучтенные затраты) не должны быть больше, чем 2% от официальной сметной стоимости сооружения. Правда, это не касается строительства, ведущегося за государственный счет.

Поэтому важно отнестись со всей ответственностью к обеим фазам проектных работ, чтобы не тратить драгоценное время и деньги на доработки и уточнения. https://www.youtube.com/embed/6TpE4y9VOkQ