Пожарная безопасность в многоквартирном доме (мкд): нормы и правила

Что может включать в себя «Умный дом »

«Умный дом» — единый механизм управления в квартире, частном доме, офисе или целом здании, который состоит из датчиков, сигналы с которых получают элементы управления и исполнительных устройств, работа которых контролируется, объединяя следующие структуры:

• видеонаблюдение;
• управление светом в доме и на улице;
• управление автоматическими шлагбаумами и воротами;
• пожарная сигнализация;
• охранная сигнализация;
• контроль аварийных случаев (утечка газа, протечка труб, короткое замыкание в электросети и другие);
• учет и контроль электроэнергии;
• резервное электропитание;
• управление работой канализации и автополива газонов;
• контроль работы отопления;
• регулировка вентиляции и работы кондиционеров;
• управление работой жалюзи, механических ставен и штор;
• управление всеми структурами на расстоянии через интернет.

Существенные нарушения противопожарной безопасности в квартире

Жильцам многоквартирных домов к общим правилам пожаробезопасности предъявляются еще и требования относительно содержания личных квартир. Именно собственники должны думать о безопасности своей жизни и своего имущества.

Собственник не имеет права размещать в своей квартире торговые или складские помещения, хранить пожароопасные или взрывные вещества.

Если в помещении планируется перепланировка, то проводить ее можно только по согласованию с компетентными службами и с подтверждением правомерности подобных работ.

Тамбуры и лестничные пролеты не должны загромождаться хламом и ненужными вещами собственников. Такие заторы могут значительно осложнить ход эвакуации.

Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах

Для минимизации рисков возникновения форс-мажорных ситуаций необходимо соблюдать простые правила касаемо пожарной безопасности в многоквартирных домах:

Запрещено оставлять транспортные средства вне парковочных зонах, поскольку затрудняется проезд для пожарных машин и скорой помощи.
Важно регулярно очищать проезды от крупноформатных отходов. Особенно это касается быстровоспламеняющихся материалов – картон, бумага, пленка и т.д

Если нет возможности избавиться от мусора самостоятельно, то обратитесь в свою управляющую компанию и предъявите требования.
На собрании жильцов выберите ответственное лицо, которое будет следить за состоянием коммуникаций нежилых территорий (электрическая проводка, газовые трубы, и т.д.).
Каждый жилец должен контролировать состояние коммуникационных сетей в своих квартирах. При обнаружении неполадок необходимо подойти к главному по дому (УК, ТСЖ).
Важно следить за детьми. Взрослому необходимо рассказать о технике безопасности, правилах эвакуации.

Соблюдение элементарных требований позволит в разы увеличить безопасность и снизить риск появления возгораний в МКД.

Требования, предъявляемые к придомовым территориям

Абсолютно каждый житель МКД обязан соблюдать не только технику безопасности в квартире, но и другие правила, выдвигаемые к придомовым территориям. Категорически запрещено:

• применять противопожарные разрывы с целью постройки какого-либо сооружения противоречившее схеме застройки, а также оставлять транспортные средства;
• территория разрыва должна быть всегда свободна, запрещено эксплуатировать данную территорию под какие-либо нужды (например, складировать материалы и т.д.).

При обнаружении нарушения, важно своевременно обратиться в управляющую службу, чтобы как можно быстрее навели порядок

Требования, предъявляемые к нежилым территориям

Любой МКД должен содержать следующие объекты:

• наружная пожарная лестница;
• слуховые окна;
• защитные конструкции на крыше.

Данные элементы всегда следует держать под контролем и проверять на прочность

Увы, но требования к проверке не прописаны ни в одном правовом документе, поэтому очень важно самостоятельно оценивать надежность конструкции

Обращайте свое внимание на двери, подвалы, чердаки. Не стоит забывать и о технических участках

Территории, на которых нельзя находиться людям, должны закрываться на замок с указанием места где находится ключ. Все двери и замки в этих помещениях должны быть рабочими и ничем не заваленные. Запрещено заставлять технические зоны личными вещами.

Что запрещается в помещениях нежилого типа?

Правилами запрещается:

размещать объекты жилого назначения;
проводить демонтаж дверей эвакуационных выходов;
не закрывать двери в местах общего использования, исключение составляют автоматическое оборудование, которое активируется при задымлении защищаемого объекта;
небрежно обращаться с доводчиками и прочим оборудованием автоматического запирания дверей, для обеспечения свободного доступа при пожаре важно, чтобы обслуживанием дверей, доводчиков и т.д. занимался профессионал;
самовольно осуществлять перепланировку путей эвакуации, все эвакуационные пути держать в чистоте, это необходимо для беспрепятственного доступа к средствам пожаротушения;
хранить в помещениях нежилого типа (лестничные пролеты, подвалы, коридоры) личные вещи;
заставлять тамбуры, коридоры, переходы;
использовать ГСМ в ходе строительства путей эвакуации;
выключать освещение в вечернее время и ночью;
устанавливать металлические решетки закрытого (замкнутого) типа на окнах в подъезде и подвале;
отогревать коммуникационные сети используя газовые баллоны;
курить в нежилых помещениях.

Этих простых правил должен придерживаться каждый житель и гость дома. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов требований для нежилых объектов жителями дома, влекут за собой серьезные последствия.

Виды противопожарной сигнализации

Здесь разнообразия как такового нет. Присутствуют две разновидности, которые отличаются друг от друга способом приведения в действие. Это:

• автоматическая система противопожарной безопасности;
• ручная.

Первая срабатывает в автоматическом режиме без участия человека. Она же отправляет сигналы на пульт управления или телефон, она же включает систему пожаротушения. Вторая может сработать только после того, как человек, находящийся в комнате, нажмет на кнопку.

В оперативном плане первая позиция удобнее всего. Она быстро реагирует на появившиеся очаги возгорания, а значит, быстрее начинается процесс тушения огня. Домашняя пожарная сигнализация автоматического типа – идеальный вариант для деревянных строений.

Кнопка включения пожарной сигнализации

Памятка по правилам пожарной безопасности

Чтобы избежать пожаров и возгораний период необходимо соблюдать простые правила.

Правила использования электробытовых приборов

Требованиями пожарной безопасности установлены определенные правила при устройстве и эксплуатации электротехнических и теплогенерирующих устройств, соблюдение которых позволит максимально обезопасить себя от риска возникновения пожара.

При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:

• использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией;
• пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями;
• обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
• пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара;
• применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы, использовать некалиброванные, плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
• размещать (складировать) у электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы.

Запрещается эксплуатация электронагревательных приборов при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.

Правила пользования печным отоплением

Правила пожарной безопасности при пользовании печным отоплением:

1. Перед началом отопительного сезона печи и дымоходы необходимо прочистить, отремонтировать и побелить, заделать трещины. Ремонт и кладку печей можно доверять только профессионалам.
2. Печь, дымовая труба в местах соединения с деревянными чердачными или междуэтажными перекрытиями должны иметь утолщение кирпичной кладки — разделку. Не нужно забывать и про утолщение стенок печи.
3. Любая печь должна иметь самостоятельный фундамент и не примыкать всей плоскостью одной из стенок к деревянным конструкциям. Нужно оставлять между ними воздушный промежуток — отступку.
4. На деревянном полу перед топкой необходимо прибить металлический (предтопочный) лист размерами не менее 50 на 70 см. Чтобы не допускать перекала печи рекомендуется топить ее два-три раза в день и не более чем по полтора часа.
5. Чтобы избежать образования трещин в кладке, нужно периодически прочищать дымоход от скапливающейся в нем сажи.
6. В местах, где сгораемые и трудно сгораемые конструкции зданий (стены, перегородки, перекрытия, балки) примыкают к печам и дымоходным трубам, необходимо предусмотреть разделку из несгораемых материалов.
7. При прохождении дымохода через сгораемое перекрытие кирпичная разделка от места прохождения дыма до прилегающих к дымоходу деревянных конструкций должна быть 38 сантиметров, то есть 1,5 кирпича со слоем асбеста 2 сантиметра и в кровле сгораемая обрешетка вокруг дымохода срезана на 13 сантиметров, а отверстие защищено металлическим листом.
8. Перед топкой печи на твердом топливе на деревянном или другом полу из горючих материалов должен быть прибит металлический предтопочный лист размером 50х70 сантиметров.
9. Очищать дымоходы и печи от сажи необходимо перед началом, а также в течение всего отопительного сезона не реже одного раза в три месяца.

При эксплуатации печного отопления запрещается:

• оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать надзор за ними малолетним детям;
• располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;
• применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
• топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;
• перекаливать печи;
• использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов.

Что собой представляет противопожарная безопасность

Пожарная сигнализация для частного дома состоит из следующих элементов:

• датчики;
• приемно-контрольное устройство;
• система оповещения;
• источник питания.

Датчики – главный элемент системы пожарной безопасности. Они реагируют на возникновения пожара, то есть от них и зависит безопасность дома. На рынке они представлены несколькими разновидностями, которые друг от друга отличаются типом сенсоров.

1. Тепловые. Реагируют на изменение температуры внутри помещений. То есть когда начинается пожар, температура под потолком быстро увеличивается. Это становится толчком, чтобы среагировать и подать сигнал на приемно-контрольный прибор. Минус этих извещателей состоит в том, что они реагируют не сразу, а только после того, как будет достигнут требуемый температурный диапазон, установленный в настройках.
2. Дымовые. Пожар всегда сопровождается дымом, который заполняет пространство между зеркалом и светодиодом, расположенных внутри прибора, как отдельные его элементы. Появление дыма и является сигналом, что пожар уже начался. Скорость реагирования у этих извещателей высокая, но, как показывает практика, они могут среагировать также на пар. То есть число ложных включений у них большое.

Дымовой датчик противопожарной безопасности дома

1. Газовые. Эти датчики реагируют на изменение концентрации окиси углерода в окружающем воздухе. У них, как и у дымовых, большой процент ложный срабатываний.
2. Датчики пламени. Эта разновидность – наилучший вариант для пожарной сигнализации для дома. Они срабатывают от ультрафиолетового излучения, которое исходит от пламени огня. Если внутри помещения что-то загорелось, датчик тут же сработает. Но у них есть один минус – высокая цена.
3. Комбинированные. Включают в себя несколько разных сенсоров, которые реагируют на разные причины возникновения пожаров.

Извещатели пламени, действующие на расстоянии 5 м

Что касается остальных частей пожарной сигнализации дома, то приемно-контрольные устройства функционируют, как приборы, которые обрабатывают информацию и сбрасывают ее дальше по мере назначения. К примеру, такой прибор может быть соединен с сотовым телефоном хозяина дома или с центральным пультом управления пожарной охраны. Такую систему называют GSM-сигнализацией.

Система оповещение – это стандартный подход. Здесь две позиции: звук в виде сирены или свет в виде мигающих лампочек (надписей). Чаще применяют комбинацию двух факторов оповещения.

Источников питания два вида: розетка под напряжением 220 вольт или установленные внутрь извещателя батарейки. Первый вариант имеет перед вторым преимущество в том, что система противопожарной безопасности всегда находится в боевой готовности. Батарейки придется постоянно контролировать, не истек ли срок эксплуатации или не упало ли напряжение в них.

Сегодня в домах чаще всего устанавливают приборы противопожарной безопасности в виде датчиков с системой извещения внутри. То есть это автономная пожарная сигнализация для дома в виде приборов разной формы и размеров, которые монтируются прямо на потолок комнат. Работают такие датчики от батареек, отсюда и их автономность. Ни с какими другими элементами эти датчики не связаны. Они сами реагируют на факторы появления пожара и сами же извещают жильцов частного дома об опасности в виде звукового сигнала и миганием лампочек, входящих в их конструкцию.

В видеоролике рассказывается о датчиках дыма:

Что делать при обнаружении пожара?

Последовательность действий в экстренной ситуации:

1. Если вы заметили дым или почувствовали запах горения необходимо срочно позвонить по номеру «01». Приготовьтесь по телефону сообщить следующие данные: Ф.И.О., адрес, место возгорания.
2. По возможности окажите первую помощь пострадавшим, примите меры по ликвидации возгорания, сохранению ценных вещей.
3. Отправьте любого жителя дома встречать пожарную бригаду. Если вы отлично разбираетесь в местности расскажите самый короткий маршрут к очагу возгорания.
4. Если загорелась квартира, расположенная над вашей или под, то скорее всего планировки идентичны, поэтому пожарной бригаде будут полезны любые сведения.
5. Если вы располагаете данными о находящихся в месте возгорания взрывоопасных объектов, то необходимо в срочном порядке известить руководителя пожарной бригады .

Обеспечение безопасности

Требования пожарной безопасности подразумевают не только соблюдение правил, но и организацию систем противопожарной безопасности и сигнализации. Первым делом повышенные требования  предъявляются к электропроводке, по которой передаются сигналы оповещения людей, работы лифтов, вентиляционной системы, освещения. Качество проводки должно выдерживать длительное время воздействие высокой температуры в случае возникновения возгорания.

Помимо электропроводки для пожарной безопасности в доме должна быть грамотно организована система оповещения и пожаротушения. Требования к оснащению автоматических систем прописаны в техническом регламенте, который разрабатывается на этапе планировки МКД.

Главными задачами системы пожарной безопасности является быстрое и точное обнаружение очага возгорания и незамедлительное оповещение жильцов включением сирены и световых сигналов. В момент пожара система включает оповещение, чтобы каждый житель смог увидеть или услышать сигнал, который может подаваться несколькими способами:

• звуковая сирена;
• световые сигналы;
• трансляция текста, который информирует о путях эвакуации.

Отдельное внимание уделяется эвакуационным мероприятиям, а точнее обеспечению беспрепятственного перемещения людей во время эвакуации при пожаре. Дом должен иметь пожарные выходы, оснащенные эвакуационными дверьми, которые легко открываются изнутри

Соблюдение правил пожаробезопасности в МКД находится под контролем Управления МЧС по данному субъекту и Регионального центра МЧС.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг

Рейтинг статьи
/ 5. Голосов:

Почему я так задумался о пожарной безопасности?

Дело в том, что я работаю в кинотеатре заведующим сектором технического обеспечения и занимаюсь пожарной безопасностью в своем учреждении. Но, как оказалось это не решающий фактор был.

В нашем кинотеатре всегда св этом направлении был порядок, по крайней мере делали и делаем все возможное. Учреждение у нас муниципальное, и поэтому есть свои трудности с финансированием.

Даже когда случилось большая трагедия в Кемерове, в нашем учреждении никто не подпрыгивал и проверки все мы прошли успешно. Но при этом о той же безопасности в доме я не задумывался особо.

Но вот когда случилось возгорание в моем подъезде, о котором описал Выше, понял на своем примере, как это страшно, особенно когда боишься за жизнь своего ребенка.

Вот тут то и начали принимать кардинальные меры и в своей собственной квартире и заодно и в доме в общем. Благо есть опыт рабочий, поэтому многое решалось с умом и по правилам. Как говорится: пока петух не клюнет….

В общем всем советую не пренебрегать пожарной безопасность в своем доме или квартире. Пусть никогда не пригодятся на практике ваши меры и знания, зато Вы сведете все к самому минимуму и будите уверены в том, что останетесь живы и спасете семью, соседей, либо других людей.

Помните, огонь — беспощадная стихия и не стоит с ним играть. Будьте бдительными и тогда сохраните свою жизнь сою и своих близких.

Так же рекомендую почитать полезную информацию на портале МЧС России.

Присоединяйтесь к нам в Одноклассниках и читайте нас на нашем канале в . Всем пока пока, берегите себя и до новых встреч.

Действия людей при пожаре, практические рекомендации.

А теперь поговорим о том, как следует себя вести, если случилось самое страшное — пожар. Многое зависит от того, где находится возгорание. А еще, в экстренной ситуации человек себя ведет не так как обычно. В таких ситуациях возрастает сила, выносливость, можно преодолевать препятствия, которые раньше бы никогда не преодолел.

Но вот падает способность трезво оценивать ситуацию и правильно принимать решения, наступает паника, а у кого-то и ступор начинается. А это очень опасно, особенно, если находишься в людном месте.

В общем, первым делом, когда разрабатываем для себя алгоритм действия при пожаре и эвакуации, желательно морально себя настроить на адекватную оценку. Хотя это очень сложно, а многие скажут и не возможно. Но пытаться нужно. От правильных действий будет зависеть жизнь Ваша и Ваших детей.

Взято из открытых источников

Был у меня такой случай, соседка постучала в дверь во втором часу ночи, открыл — там густой черный дым, крики пожар, горим… Я сразу дверь закрыл (конечно попутно было много матов…) поднял ребенка, жену. На улице зима, хорошо хоть тепло. Одеваемся, берем документы. Слышал как соседка звонит в пожарку, сам на это не стал тратить время. Попутно думаю, как прыгать в окно, ведь зима не снежная, 2-ой этаж, еще и ребенок маленький — 4 годика.

Знаю что нельзя идти по подъезду, там едкий дым, но где возгорание — неизвестно! В общем принимаю решение, что лестница — единственный правильный выход в данной ситуации, так как в окно увидел, что дверь подъезда открыта, а значит смело пролетим. Мысль была одна, если площадка горит, забегаем обратно и вяжем простыни.

В итоге одел налобный фонарь, взял ребенка на руки, жену за руку и побежали по лестнице на ощупь. Ребенку прикрыл нос и рот шарфом. Благо на первом этаже уже дыма не так много, вылетели с подъезда.

На всю эвакуацию, с подъёма, у нас ушло примерно 1,5 минуты. При этом соседи напротив, которые подняли панику не вышли и не выпрыгнули, но сидели одетые были (а там двое детей), что так же не ошибка. Благо все обошлось и им не нужно было выходить. Правда у них было много дыма в доме. А вот у меня только одно решение было, любым способом выбраться на улицу.

Только потом понял, что так рисковать не нужно было, ведь в квартире ни дыма, ни огня, просто нужно было мониторить окна и дверь в подъезде.

Теперь разберем по пунктам, как желательно действовать при обнаружении возгорания или дыма.

• Первым делом звоним 01 — МЧС или 112 с сотового телефона, очень кратко, БЕЗ ПАНИКИ, объясняем что случилось. Оператор сам задаст нужные вопросы.
• Оцениваем ситуацию, не допускаем паники.
• Если многоквартирный дом, по возможности зовем и предупреждаем соседей.
• Собираемся, одеваемся по погоде, если есть возможность. Так же берем документы и деньги.
• Если возгорание не в вашей квартире, оцениваем ситуацию и определяем путь эвакуации.
• Покидая помещение закрываем окна и двери, чтобы не было притока кислорода.
• Если вы не можете выбраться из комнаты, закрывайте дверь, пробуйте заткнуть щели тряпками, откройте окно или выходите на балкон и зовите на помощь. С первого этажа можно и выбраться. Если 2-ой этаж и есть сугробы под окном — можно прыгнуть. Так же связываем крепко простыни или вещи, привязываем к батарее или железной трубе и пытаемся выбраться. Только если есть опасность задохнуться или сгореть!
• Дым поднимается вверх, поэтому возле пола его либо нет, либо очень мало. Нужно упасть на пол и ползти. При сильном задымлении закрыть нос и рот влажной тряпкой.
• Если возгорание небольшое и есть огнетушитель или вода, можно пробовать затушить возгорание. Но только, если нет опасности для жизни.
• Услышали крики за дверью, зов о помощи и Вам не угрожает опасность. Оценив ситуацию можно выбить дверь и постараться помочь. При этом нужно понимать, что будет приток кислорода, что увеличит горение и если там огонь, он может пойти на Вас!
• По прибытию пожарных передайте им все что знаете о пожаре.
• Если горит частный дом, постарайтесь обесточить его.

Взято из открытых источников

Что проверять при приемке новостройки и квартиры?

Перед покупкой недвижимости обязательно проконтролируйте соответствие объекта нормам пожарной безопасности

При приеме квартиры обратите внимание на наличие в ней:

• индивидуального пожарного рукава, если предусмотрен по проекту (это шланг, который обычно монтируется в специальный шкаф в санузле, он должен быть подключен к водопроводу);
• противопожарных датчиков (дымоуловителей), они могут быть автономными или частью централизованной пожарной сигнализации новостройки.

Что должно быть в самом здании: в местах общего пользования — противопожарные датчики, системы дымоудаления и приточного компенсационного вентилирования, системы пожаротушения. Проверяйте наличие и исправность всех перечисленных элементов. В малоэтажных домах эвакуация возможна в течение 15-20 секунд, поэтому достаточно наличия дымоуловителей. Системы дымоудаления в этом случае опциональны, а в высотных домах они обязательны.

Как узнать, правильно ли работают противопожарные системы в вашем доме

По статистике, более чем в 25% случаев возгораний в жилых домах системы автоматической пожарной сигнализации не срабатывают из-за неисправности. Работоспособность противопожарных систем в квартирах и здании проверяется во время плановых испытаний, которые проводит управляющая компания. Обязательно уточните у ее представителей, разблокируется ли дверь эвакуационного выхода при срабатывании пожарной сигнализации, если в этот момент активирована система контроля и управления доступом (СКУД).

Обращение с огнём

Печальный список погибших в собственной квартире ежегодно пополняется сотнями человек. Не война и не стихия убили их. Причиной послужили собственная беспечность и поведение, не соответствующее нормам противопожарного режима. Статистика показывает, что около 80 % пожаров происходят в жилых зданиях.

Обычно люди самостоятельно создают пожароопасные ситуации. Поэтому требования противопожарного режима диктуют не только условия содержания частных домов или правила безопасности в многоквартирном здании, но и подробные правила поведения людей. Соблюдение правил пожарной безопасности позволяет снизить количество возгораний и сберечь множество жизней.

Пожары в жилых помещениях обычно вызваны неосторожным обращением с открытым огнём. Чтобы не допустить происшествия, следует помнить требования противопожарного режима при использовании открытого огня:

• запрещается пользоваться открытым огнем (факелами, свечами, керосиновыми лампами), а также выполнять сварочные работы в подвалах жилых домов;
• нельзя курить в постели, а также в сараях, кладовых и других местах, где хранятся легковоспламеняющиеся материалы;
• не следует выбрасывать непогашенные спички и окурки;
• не стоит оставлять свечи вблизи окна, штор и покрывал.

Тление окурка в постели через пятнадцать минут перерастает в бушующее пламя. Уже через три минуты человек вдыхает смертельную дозу угарного газа. Девять из десяти таких пожаров происходит по вине людей, злоупотреблявших алкоголем. Опасности подвергаются не только они и члены их семьи, но и соседи. Возгорания обычно происходят ночью, и соседи замечают их поздно, когда пожар в доме уже полыхает вовсю.

Основные требования пожарной безопасности МКД

Все требования по пожарной безопасности многоэтажки принято условно делить на две группы: правила при строительстве многоквартирного дома, правила при эксплуатации жилого помещения. Рассмотрим их в том же порядке и контексте.

Нормы при проектировании и строительстве дома

Пожарные нормы для жилых многоквартирных домов должны соблюдаться ещё на этапе проектирования дома. В домах жильцы регулярно используют электрические приборы, газовые плиты, различную бытовую технику. При этом при выполнении ремонта они часто используют достаточно горючие материалы, которые могут существенно осложнить ситуация при возгорании дома.

Документы по обоснованию проекта многоквартирного дома обязательно должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности.

В проекте многоквартирного дома должны быть обоснованы:

• противопожарные разрывы;
• значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем;
• нормативы пожарного риска;
• протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты;
• безопасность электрооборудования;
• меры по предоставлению подъезда техники к месту возгорания.

Ещё на этапе проектирования дома должны быть продуманы все места эвакуации населения, подъезда специальной техники. В строительстве нужно использовать максимально безопасные для огня материалы.

Нормы при эксплуатации дома

К общему имуществу многократного дома на основании данных Правил содержания общего имущества относятся:

1. Система дымоудаления.
2. Система внутреннего противопожарного водопровода.
3. Автоматическая пожарная сигнализация.
4. Иное электрическое оборудование, которое включено от внешней границы стены до квартирных приборов учета.

Проектом дома устанавливается специальный класс пожарной опасности дома. Класс означает, в том числе, и используемые материалы для строительства и отделки. В случае проведения ремонтных работ жильцами дома Управляющая компания должна контролировать соблюдение установленного проектом класса пожарной опасности.

Управляющая компания должна осматривать системы пожарной сигнализации и проводить их текущий ремонт, обслуживать системы аварийного домового освещения, проверять пожарные лестницы, выходы, проходы и прочие компоненты защиты.

Нормы пожарной безопасности для жильцов дома

Жильцы, являясь основными субъектами, эксплуатирующими помещения многоквартирного дома, также обязаны вести себя в соответствии с определёнными правилами. Обычно именно по их вине происходят различного рода возгорания.

Жильцы обязаны соблюдать ряд запретов по пожарной безопасности:

1. Хранить и использовать в подвалах, чердаках и цоколях дома взрывчатые или легковоспламеняющиеся вещества, горючие смеси.
2. Демонтировать двери эвакуационных выходов на этажах.
3. Размещать объемные предметы на подходах к первичным средствам пожаротушения.
4. Использовать открытый огонь для обогрева в квартирах.
5. Остеклять балконы, через которые предусмотрен выход на лестничные клетки.
6. Использовать розетки и электрорубильники с повреждениями.
7. Оставлять без надзора электронагревательные приборы.

Каждый жилец дома должен внимательно относиться к огню и исправности своих электрических приборов в квартире. Нельзя засыпать с сигаретой, оставлять без присмотра пепельницы, бросать сигареты с балкона. В последнем случае сигарета при падении может приземлиться на балкон расположенной ниже квартиры и привести к ее возгоранию.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме представляет собой не только огромный свод правил и законов, обязательных для исполнения всеми жильцами и управляющей компанией.

Пожарной безопасность – это ещё и личная ответственность каждого гражданина, способного внимательно относиться к огню и своевременно реагировать на чрезвычайные обстоятельства. Каждый человек должен знать, что нужно делать при пожаре, куда звонить, куда бежать, кого оповещать.

Не пытайтесь самостоятельно справиться с огнём, оценивайте трезво ситуацию. Лучше постарайтесь быстрее покинуть помещение и предупредить об угрозе максимальное количество своих соседей.

Чердаки, подвалы, цокольные этажи

Мы уже писали о том, могут ли собственники или управляющая компания хранить в местах общего пользования личные вещи. Если коротко, то нет. Потому что такие вещи могут создавать пожароопасную ситуацию.

На чердаках, в подвалах и цокольных этажах нельзя хранить и использовать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Если вы хотите на Новый год организовать для жителей МКД шикарный салют, а чтобы им насладился весь город, запустить его с чердачного окна, у вас не получится.

На чердаках, в цокольных этажах и подвалах запрещено использовать порох, взрывчатые вещества, пиротехнику другие взрывоопасные вещества и материалы.

Нельзя перечисленные помещение переоборудовать для организации производственных участков и мастерских, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток. Требования пожарной безопасности не разрешают хранить в них оборудование, мебель, да и другие предметы.

Предупредить собственников о том, что захламлять общее имущество МКД нельзя, можно весело и вежливо. Распечатайте и расклейте на этажах это объявление. Текст вы можете адаптировать под себя.

Инструкция и правила

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

Содержание инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:

• складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
• организация подсобных помещений на лестничных клетках;
• хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
• размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
• самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
• загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
• проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
• отогревание труб с применением открытого огня;
• вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
• применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
• применение электроприборов с повреждениями;
• оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.