Как правильно сделать водопровод в загородном доме?

Сбор и подготовка документов

Прежде всего, следует получить ситуационный план участка с нанесением всех подземных коммуникаций. При этом необходим самый свежий вариант, который есть в районной геодезической службе – именно сюда сдаются все съемки после прокладки очередного участка подземных сетей

Если у хозяина частного дома есть такой план, то важно убедиться, что он годен, и при этом выполнен в масштабе 1:500

Кроме ситуационного плана, потребуется приготовить:

• свидетельство о праве собственности на участок (или о праве пользования землей);
• заявление в местный водоканал;
• технические условия от гор. водоканала.

Заявление составляется в свободной форме, с таким примерно текстом:

«Для подключения частного дома, расположенного по адресу такому-то, к городской водопроводной сети прошу выдать тех. условия».

Часто предприятие водоканала выдает готовые бланки заявлений. Адресовать свое заявление нужно начальнику водоканала, поставить подпись, дату и перечислить приложения, это копии ситуационного плана и правоустанавливающего документа на землю.

Нужно будет заполнить опросный лист – стандартный документ, в котором пользователь указывает, какое количество жильцов постоянно проживает, какие сан. тех. приборы будут установлены. Это поможет специалистам определиться с нормативным водозабором для данного жилого строения. Специалисты водоканала зарегистрируют заявление и объяснят, когда прийти за готовыми тех. условиями.

Что говорит федеральный закон о водоснабжении и водоотведении

Тех. условия, в соответствии с федеральным законом о водоснабжении и водоотведении, содержат указания:

• относительно количества разрешенного водозабора для данного пользователя воды;
• номер колодца, от которого можно произвести присоединение к магистрали;
• сроки выполнения работ.

Затем следует в районную СЭС направить заявление с просьбой выдать заключение на подключение к городской водопроводной сети. Получение заключения от специалистов СЭС – сигнал о завершении первого этапа.

Составление проекта

Чтобы получить разрешение на земельные работы для водопровода требуется составить проект участка. Это может понадобиться, если производиться капитальный ремонт помещение или для недавно установленных строений. Для получения такой проектной документации можно обратиться к частным архитектурным конторам или соответствующим специалистам в компании, которая является владельцем сети водопровода.

В процессе составления требуется предоставить текущее количество живущих на участке, а также схему расположения санитарных узлов и бытовой техники, которая подключена к водопроводу. Если на участке есть дополнительные источники воды, то они тоже указываются. Также потребуется план дома, топографическая съёмка участка, тип сантехники, которая используется и список ограничений использования водопровода.

С помощью готового проекта можно понять схему разводки труб, размер и материал из которого они производятся, толщина бетонной стяжки, если водопровод будет вмонтирован в стену или пол, а также нужное количество материала для монтажа и дополнительных средств для подкачки воды (если напор недостаточный).

Видео описание

В этом видео показан пример составления плана водоснабжения:

Заявитель должен получить от строительной организации пакет документов, в который входит: 

1. Титульный лист, на котором отображаются общие данные и есть пояснительная записка.
2. План-схема, по которой видно расположение основной магистрали водопровода.
3. Схема разводки труб, в которой указаны все узлы и точки, в которых находиться крепление.
4. Объёмная схема водопровода и элементов нагрева.
5. Список использованных материалов для монтажа и проводки, а также из чего они сделаны.

Без этой схемы будет сложно рассчитать количество потребляемой воды и правильное расположение отвода к основной линии снабжения.

Пример технического условияИсточник dasiz.khabarovskadm.ru

Пункты договора

Чтобы получить разрешение на ввод водопровода в эксплуатацию или проведение новой линии снабжения к участку требуется составить договор с водоканалом. Это нельзя сделать без получения всех разрешений, которые описаны выше. В пунктах договора с компанией водоснабжения должны быть перечислены:

• Оформление договора по требуемым условиям подключения.
• Количество времени, в течение которого заявитель будет получать водоснабжение.
• Качество получаемой воды и порядок проведения контроля за этим параметром.
• Список условий, при которых может проводится остановка подачи воды на короткий срок.
• Счётчик для воды.
• Сроки и условия, по которым будут производиться выплаты за использование общей сети.
• Список пунктов, где показано разделение ответственности за использование водоканала между потребителем и поставщиком.
• Права и обязанности, которые должны выполнять обе стороны, а также наказание за их нарушение.
• В каком порядке будут разрешаться спорные моменты между поставщиком и потребителем.
• Разрешение на сбор проб и доступ к счётчикам для представителей компании-поставщика.

Пример договора о подключении водыИсточник rost63.ru

• Когда и каким образом пользователь будет подавать данные со счётчика, если он установлен.
• Как будет информирован пользователь, если поставщик услуг передаст свои права другой организации.
• Условия, по которым будет подаваться вода тем, кто подсоединяется к водопроводу заявителя, если составлены договорные обязательства с компанией-поставщиком.

После установки всех труб и узлов водопровода требуется составить акт о проведённых работах, который должен подписать заявитель. Если в процессе монтажа были проделаны скрытые работы, то для них нужен отдельный бланк. Они могут проводиться при прокладке трубопровода. Также требуется составлять акт СЭС при промывке труб и проверке качества воды на соответствие нормам.

Пример договора о подключения к канализацииИсточник novostroy-s.com

Коротко о главном

Перед тем, как подать заявление, которое разрешит подписание договора с компанией, поставляющей услуги водопровода, требуется сделать проект участка с перечислением всей техники, потребляющей воду и топографической картой.

Самостоятельное подключение и прокладка водопровода должны быть официально разрешены соответствующими службами, иначе будет получено административное наказание.

Подсоединение к общей сети водоснабжения может не понадобиться, если есть возможность установки личного колодца, скважины и септика.

Получение техусловий

Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.

Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:

• Наименование заявителя, его адрес (в том числе почтовый).
• Копии учредительных бумаг (должны быть заверены нотариально).
• Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя.
• Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (если заявку подает хозяин надела).
• Сведения о пределах ЗУ, где планируется возведение постройки или на котором уже построено капитальное сооружение.
• Данные по разрешенному применению надела.
• Сведения о граничных характеристиках строительства (реконструкции) капитальной постройки в отношении ЗУ.
• Типы ресурсов, которые должны быть получены от сетей ИТО, а также разновидности подключаемых сетей.
• Ориентировочная дата ввода сооружения в работу (если такая информация имеется в распоряжении).
• Планируемая нагрузка (если такие сведения имеются).

Стоит учесть, что документы, необходимые для получения техусловий, передаются в одностороннем порядке и возврату не подлежат. Это означает, что документация передается в виде копий. Если заявитель передает неполный пакет документов, работники местного водоканала вправе отказать до устранения замечаний. При этом решение о приеме бумаг или об отказе принимается в срок до 14 суток со дня получения пакета. В случае негативного ответа работники организации обязаны пояснить причины отказа в письменном виде.

При отсутствии замечаний и возможности выдачи техусловий для подключения объекта документация формируется и передается заявителю в 14-дневный срок.

Схема подачи воды в частный дом, проектирование водоснабжения

Организация водоснабжения частного дома начинается с составления проекта. На данном этапе необходимо учитывать, какой вид будет выбран, периодичность использования, а также источник воды, количество точек водоотдачи и применяемое оборудование.

Схема водоснабжения будет принципиально отличаться, в зависимости от того, какое насосное оборудование выбрано для использования. Например, это может быть погружной насос, который погружается в воду и оснащен специальной автоматикой. Второй вариант – насосная станция или поверхностный насос. Чаще всего устанавливается в доме, подсобном помещении или кессоне. Третий вариант – использование гидроаккумуляторов.

Гидроаккумуляторы для автономного водоснабжения частного домаИсточник b-a.eu

Последний вариант считается наиболее предпочтительным, так как позволяет значительно уменьшить количество включений-выключений насосного оборудования, не допускать гидроударов, тем самым существенно продлевая срок службы.

Какие факторы надо учитывать при проектировании

Немаловажную роль играют способы очистки и фильтрации воды, которые планируется применять. Это может быть простое обустройство фильтровального слоя на дне скважины и использование простых фильтров, а может установка фильтровальных систем.

Еще одним важным фактором, который обязательно следует учитывать при составлении схемы водоснабжения частного дома – каким образом будет осуществляться подача горячей воды.

Кроме этого обязательно учитывают глубину залегания труб водопровода, что зависит от глубины промерзания грунта в конкретном регионе.

Менее затратным вариантом реализации автономного водоснабжения в частный дом является подача воды из колодца. Обусловлено это меньшей стоимостью работ по рытью колодца, продолжительным сроком его службы. Возможностью использования менее дорогостоящего насосного оборудования.

Схема автономного водоснабжения из колодцаИсточник pinterest.com

Схемы подключения

Наиболее распространенная схема водоснабжения – с последовательным подключением. Особенно актуально для помещений с небольшим количеством приборов и оборудования, которое работает от системы водоснабжения. Основными плюсами такого варианта являются простота проведения монтажных работ, относительно небольшой расход труб и фитингов. Минусами является уменьшение давления в трубопроводе, в конечных точках, сложность определить место протечки, нельзя отключать отдельную трубу.

Альтернативой последовательной схеме является коллекторное подключение. Главным достоинствами является эстетичность (скрытая прокладка), высокая надежность, что обусловлено минимальным количеством соединений, плюс простой и легкий доступ к ним. Кроме этого, такая система монтажа дает возможность регулировки отдельно каждого элемента системы и сантехнического прибора. Недостатки – более дорогая стоимость работ и необходимость использования большего количества труб и комплектующих.

Схема водоснабжения: однотрубная и через коллекторИсточник stroyobzor.info

Автономное водоснабжение

Чтобы провести водопровод, нужно индивидуально рассмотреть ситуацию, так как есть случаи, когда колодец установить нельзя. Нужно проанализировать местность, на которой стоит дом – какие у нее особенности, состав земли. После этого уже можно выбирать – организовать водоснабжение из колодца или подключить воду к частному дому от центрального водопровода. Главное отличие этого типа – автономность.

Кессон, который используют для бурения скважиныИсточник seoteach.ru

Владелец сам контролирует систему, повышает качество. Можно менять фильтры по мере загрязнения, поставить другие диаметры труб, улучшить систему подачи воды. Источник воды доступен почти на любой местности.

Виды скважин

Скважины делятся на два типа:

• песчаная;
• артезианская.

Срок эксплуатации песчаной скважины – 5-8 лет. За этот период происходит заиливание, из-за чего нужно искать новый источник. Поток воды не большой – хватает на 1-2 человек. Если это семья с детьми его не хватит для бытовых нужд. Есть зависимость от сезона и обилия осадков. В летний период уровень воды в песчаных слоях падает, в редких случаях даже пересыхает.

На этапе планирования почву анализируют – есть ли там песчаные слои. В противном случае рассматривают другие варианты. Обязательна покупка насосной станции, которую подключают к электроэнергии.

Важно! Работа песчаной скважины в течение 20 лет и более, возможна, если водоносный пласт находится на крупном песке с примесью гравия. Установка фильтров для очистки воды нужна в любом случае

Подобрать подходящие компоненты системы фильтрации помогут результаты тестов жидкости из скважины

Установка фильтров для очистки воды нужна в любом случае. Подобрать подходящие компоненты системы фильтрации помогут результаты тестов жидкости из скважины.

Пример фильтров для частного домаИсточник a.d-cd.net

Артезианскую скважину бурят ниже, чем песчаную. Однако, опускаться ниже 100 м не рекомендуют – кроме затрат на работу придется приобрести очистительное оборудование. Вода ниже 100 м содержит соли. О техногенных загрязнениях можно не беспокоиться – так глубоко они не проникают. Главная особенность – это огромные запасы. Их гарантированно хватит на 30-50 лет.

Вся работа делается в 3 этапа:

1. Подготовка.
2. Бурение.
3. Подключение коммуникаций.

Бурение

Бурение происходит на глубине 30–40 м для песочной скважины и до 100 м – для артезианской. Насос работает на уровне грунтовых вод или песчаного горизонта. Однако все зависит от конкретной местности – в некоторых случаях вода может находиться на расстоянии 50 м от поверхности. Иногда удается наткнуться на русло подземной реки. Такие воды чистые, без песка, и фильтры меньше изнашиваются.

Организации, которые оказывают услугу — проектирование системы водоснабжения частного дома, представлены ниже

City-Planning

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 6700 руб.

Москва, Яковоапостольский переулок, 7

Reba-Group

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 7900 руб.

Москва, Новопоселковая, 6

Альфа-ПРО

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 4200 руб.

Москва, проспект Мира, 211

Аркада

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 8500 руб.

Москва, Азовская, 6

Ассоциация Проектировщиков Профессионалов

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 3700 руб.

Москва, Новозаводская, 21

Вниистройдормаш

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 10000 руб.

Москва, Волоколамское шоссе, 73

ДорАэроПроект

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 2200 руб.

Москва, 1-й Магистральный тупик, 5а

Екомс

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 1100 руб.

Москва, Клары Цеткин, 33

Интерстрой

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 7600 руб.

Москва, проспект ернадского, 8а

КИПиС

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 8100 руб.

Москва, Лесная, 43

Компания Эст-линия

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 8600 руб.

Москва, ул. Вавилова, 53

Недвижимость проектирование дизайн

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 1200 руб.

Москва, Кржижановского, 23

НП Инженер-проектировщик

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 2100 руб.

Москва, Габричевского, 5

НПО Роста

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 5300 руб.

Москва, Живописная, 3

Проектный институт № 6

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 1900 руб.

Москва, Волоколамское шоссе, 1

ПроектПОС

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 3800 руб.

Москва, Ясногорская, 21

Профит эстейтс

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 4100 руб.

Москва, Малая Пироговская, 13

Стройпроект АС

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 6400 руб.

Москва, Выборгская, 4

Стройэнергомонтаж

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 7300 руб.

Москва, Сущевский Вал, 5

ТРИВА

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 5800 руб.

Москва, ул. Дорожная, 60

ТЭК

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 9100 руб.

Москва, Новая Переведеновская, 98

Фантэк

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 9100 руб.

Москва, Огородный проед, 14

ЦентрЭксклюзивПроект

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 7700 руб.

+7(961)381-91-08

ЦНИИПромзданий

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 4000 руб.

Москва, Дмитровское шоссе, 46

Электробюро

Проектирование системы водоснабжения частного дома от 2200 руб.

Москва, Нижняя Красносельская, 32/29

Автономная подача воды

Более сложный вид водоснабжения, включающий в себя ряд мероприятий – начиная с поиска источника, монтажа водопровода, заканчивая канализационными сооружениями. Его придется выполнять самостоятельно, согласно инструкциям.

Автономное водоснабжение можно разделить на:

• Привозную доставку с определенного источника (например, с артезианской скважины);
• По подаче к потребителю.

Кратко существующие подсистемы автономного водоснабжения можно обозначить так:

• Самотёком (использование накопительной емкости);
• Автоматическая подача (задействуют насосы).

Когда отсутствует необходимость в постоянном наличии воды, либо она нужна время от времени, используют довольно простое, достаточно дешевое благоустройство — устанавливают большие баки (обычно – межчердачное перекрытие загородного дома), в которые вода поступает с помощью насоса, заливается вручную.

Автоматическая подсистема подачи намного сложнее. Однако ее под силу сделать своими руками. Сначала выбирается вариант ее устройства:

• Открытые источники (река, озеро, пруд);
• Подземные источники (бассейны, водоносные горизонты).

Следует отметить, что вода из многих открытых источников в силу своего загрязнения опасна для здоровья, пригодна для технических нужд, поливки. Такой вариант не нашел широкого применения вследствие больших затрат на очистку воды, приведение ее к санитарным нормам.

Процесс подачи воды организуется так:

• Находится источник (колодец, скважина);
• К нему подводят систему коммуникаций – шланги, трубы, насосы, фильтрующие элементы;
• Делают канализационные стоки.

Когда вода из колодца приемлема к употреблению (проверить можно у соседей) обустройство колодца – идеальный вариант решения проблем с водоснабжением.

Независимо от наличия электричества, воду из него можно брать с помощью ведра. Простота устройства – очередное его преимущество.

Однако, чтобы его выкопать нужно соблюдать определенные условия:

• Берется проба воды, выясняется ее пригодность к употреблению;
• Чтоб не копать колодец «на глаз», выясняем качество грунта, как глубоко залегает водоносная жила;
• Определяем местоположение колодца
• Подбираем стройматериал для отделки шахты (обычно – железобетонные кольца).

Неплохой вариант – сделать на своем дачном участке скважину-иглу (абиссинский колодец). После проверки воды на соответствие санитарно-гигиеническим нормам, выбора места, забивается скважина, устанавливается насос.

Недостаток такой системы водоснабжения – забить можно на малую глубину. Состав грунта может препятствовать бурению скважины.

Несмотря на все плюсы-минусы, каждый решает сам как обустроить своё водоснабжение в загородном доме. В одном случае наличия баков бывает достаточно, в другом – приходится делать сложную систему коммуникаций. Всё зависит от многих условий, факторов, которые непременно нужно учитывать.

Монтаж наружного водоснабжения

Рассмотрим основные критерии монтажа наружного водопровода

Глубина промерзания

Подводящие воду коммуникации, как правило, прокладывается на глубине. Для этого, организовывая водоснабжение частного дома, необходимо проводить раскоп траншеи

Важно учесть при подготовке уровень ее  глубины. Она напрямую зависит от того, насколько глубоко промерзает почва, а также от температуры, которой обычно подвержен каждый конкретный регион в разные поры года

Для того, чтобы дополнительно защитить трубы водоснабжения от промерзания, рекомендуется использование специального теплоизоляционного слоя.

Типовая траншея для прокладки водопровода

Необходимо внимательно отнестись в этом вопросе к точке вывода трубопровода и учитывать следующие нюансы:

• Рекомендовано сделать небольшой зазор, приблизительно 130-150 мм по всем сторонам в месте, где находится отверстие для установки и сварки трубы водоснабжения. Разрушение коммуникации станет минимальным в случае, если стена подвергнется проседанию или деформируется.
• Дополнительная теплоизоляция необходима там, где проходящая между коммуникациями труба в результате недостаточного стыка находится на открытом воздухе.

Диаметр труб

Выбор трубы правильного диаметра позволит выполнить монтаж водоснабжения более экономичным.

Рассчитывать параметры линий, которые будут подводить холодное водоснабжение и ответвляющееся от него горячее водоснабжение и к пунктам потребления, необходимо от отправной точки – общей протяженности каждой линии.

Зачастую к дому прокладывают трубу, диаметром 32 мм. В редких случаях используют больший диаметр.

Утепление

Для того, чтобы утеплить трубопровод, необходимо использовать специальные, предназначенные для проведения таких работ, строительные материалы:

• Пенопластовый утеплитель;
• Стекловата;
• Полистирольная «скорлупа»;
• Базальтовая вата в цилиндрах.
• Вспененная резина

Это основные материалы, выбор которых зависит от погодных условий в каждом отдельном месте, личных предпочтений и ценовой категории.

Системы подачи воды в частные дома

Обустроить водоснабжение можно двумя способами:

• Подключиться к центральной магистрали;
• Осуществлять забор воды из скважины или колодца.

При наличии водной магистрали проще всего подключиться к центральному водоснабжению, подав заявку в уполномоченные органы и оплатив монтажные работы.

На оформление бумаг и решение организационных вопросов уйдет определенное время. Зато – будут определенные удобства и комфорт. Не придется бегать за водой на улицу и использовать тазик для гигиенических процедур.

Последствие выяснится, что такая система водоснабжения имеет свои существенные недостатки, исправление которых – вне компетенции и возможностей владельца частного дома:

• Неравномерный слабый напор воды, недостаточный для нормального принятия душа или работы стиральной машины;
• Всевозможные добавки, применяющиеся для дезинфекции и очистки воды, делают ее малопригодной для приготовления пищи;
• Прорывы магистрали и прочие аварии;
• Ежемесячная плата за предоставление услуг.

Сделать водоснабжение частного дома из скважины или колодца – оптимальное решение.

При этом нужно учитывать следующие моменты:

• Свойства грунта;
• Глубину расположения и залегания водных жил;
• Их качество и производительность.

Перед тем как начать «что-то рыть», не лишним будет пройтись по местности, посмотреть наличие – отсутствие автономного водоснабжения у местных жителей, пообщаться с частниками. Просмотреть фото водоснабжения, ознакомиться с его схемами. Если все пробуривают артезианские скважины или роют их «под песок», то лучше взять с них пример.

В схеме автономного водоснабжения частного дома предусмотрено использование насоса для забора воды из скважины или колодца. Несмотря на ее громадные плюсы и преимущества над центральной системой водоснабжения, при отсутствии электроэнергии она  работать не будет.

Единственный выход – использовать аккумуляторы для питания насосной станции. Либо сидеть без воды, пока не устранят сбои с электричеством.

Проектные работы

Если необходимые работы выполнить неправильно, то в будущем это приведет к ряду сложностей касательно обслуживания и использования водопровода. Для разработки проекта понадобится поиск оптимального технического решения, размещение схем, проведение гидравлического расчета, подбор приборов и проектирование системы канализации. Водопроводная система отвечает за поставку чистой воды в дом, в то время как ее отведением занимается канализация. Именно поэтому эти системы тесно связаны и их наличие обязательно.

Подобные сети могут быть обустроены:

• если дом уже построен, но сети проложены не были, то это вызовет массу трудностей и неудобств;
• проектные работы должны проходить еще на стадии планировки здания. Только так можно заранее предусмотреть наличие необходимых отверстий и точек водоразбора.

1. Для начала определяется источник, через который будет производиться подача воды. Артезианская скважина или колодец необходимы при условии, если подключение к центральному отоплению невозможно.
2. От типа очистки (биоочистка или использование септиков), будет зависеть разновидность вспомогательных устройств.
3. К строительству колодца или скважины можно приступать только после получения уже готового проекта.
4. Производится установка насосной системы, после чего монтируется трубопровод.
5. Устанавливаются фильтры.
6. После чего можно приступать к монтажу канализационной системы.
7. Налаживание пуско-наладочного цикла.

Для того чтобы правильно спроектировать систему водоснабжения, следует также учесть возможную потерю давления, которая будет происходить при поднятии жидкости на высоту. Учитывается и отбор воды, которая будет использоваться на ее пути при транспортировке. Это позволит добиться оптимального напора воды в любой части дома.