Как безопасно и правильно разместить баню

Пошаговый порядок действий для оформления

Если планируется строительство стандартной бани без прочного фундамента на собственном участке, действует упрощенный порядок. В этом случае нужно свериться с ГПЗУ и можно строить баню.

Если же предстоит строительство капитальной бани, предстоит следующее последовательность действий:

1. Нужно заказать в районной администрации градостроительный план земельного участка — ГПЗУ. Готовый документ предоставляется бесплатно.
2. Затем определяется место строительства бани с учетом правил санитарной и пожарной безопасности.
3. Готовится правильное уведомление. К нему прикладывают схему будущего объекта.
4. Подготовленный комплект документов подается в ближайшее отделение МФЦ.
5. Сотрудники многофункционального центра передадут сведения в отдел архитектуры.
6. На адрес заявителя приходит ответ. Только после положительного решения по делу можно приступать к строительству.

Геодезисты фиксируют:

• дверные и оконные проемы,
• перегородки,
• основные параметры и габариты постройки.

Полученные данные передаются кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

После выполнения работ на участке документы нужно передать для повторного рассмотрения в отдел архитектуры. Это можно сделать напрямую через администрацию или в ближайшем отделении многофункционального центра. Во втором обращении содержатся данные о завершении строительства.

Отдел архитектуры проверяет полученные данные на соответствие плану. Если все в порядке, предоставляется акт о соответствии. Документы перенаправляются на регистрацию в Росреестр.

Что предпринять, если соседская баня построена слишком близко к забору между участками

Соблюдение нормативов призвано обеспечить соответствующий уровень безопасности при эксплуатации бани, а значит — лучшее качество отдыха и максимальную пользу от водных процедур. Однако нередко земельные участки имеют небольшие размеры, поэтому соблюдать в точности все нормы весьма сложно. Самый лучший выход — искать компромисс с соседями. Но если же нормы добрососедства нарушены, тогда следует:

• попытаться разрешить конфликт на уровне местных властей;
• а при отсутствии результате обращаться в суд, наняв для защиты своих интересов опытного в земельном законодательстве юриста.

Источники

• https://u-datha.ru/company/articles/normy-stroitelstva-bani-na-dachnom-uchastke/
• https://PlanVsem.ru/postroiki/rasstoyanie-ot-bani-do-sosednego-uchastka.htm
• https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/sosed-postroil-banyu-blizko-k-zaboru/
• https://montazh-zaborov.ru/rasstoyanie-ot-zabora-do-bani/
• https://m-strana.ru/articles/na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora-mozhno-stroit-banyu/
• https://9ban.ru/normi/570-snip-na-rasstoyanie-ot-bani-do-zabora
• https://septik.guru/normy/rasstoyanie-ot-zabora-do-bani.html

Санитарные нормы

Рассмотрим санитарные нормы, актуальные сегодня при строительстве бань. Их назначение – сделать эксплуатацию постройки безопасной для здоровья владельцев. Если центральной канализации нет, необходима индивидуальная сточная система. Стоки попадают в герметичный колодец, а затем откачиваются. Второй вариант – предварительная фильтрация вод с последующим сбросом в почву. Если участок расположен в природоохранной зоне, действуют более строгие правила. Если центральная канализация оборудована, сток бани соединяется с ней.

Рассмотрим, какие санитарные нормы при строительстве бани надо соблюсти:

1. Герметичность и работоспособность дымохода.
2. Бесперебойное функционирование задвижек.
3. Экологически чистые облицовочные материалы. Недопустимо выделение токсичных веществ при нагревании. ДСП, дешевый пластик не подойдут. Пенопласт в качестве утеплителя не используется.
4. Грамотно оборудованная вентиляция. Она предотвратит образование повышенной влажности, конденсата.

Как расположить баню на своем дачном участке

Прежде чем построить баню, надо продумать, на каком месте и из каких материалов ее строить, какой она должна быть по размерам, внешнему виду, внутреннему устройству и оборудованию, а также иметь проект.

Вход в баню желательно планировать с юга. Это облегчает пользование ею и в зимнее время, так как с южной стороны меньше сугробов и они быстрее тают. А вот окна желательно выполнять с запада или юго-запада, так как баню обычно то-пят вечером и лучи вечернего солнца проникают через маленькие оконца.

Дымная баня. На размещение бани влияет и то, какой она задумана по кон-струкции. Если баня дымная, т. е. топится «по-черному», то расстояние до границ участка и других строений должно быть не менее 12 м. Желательно, чтобы баня располагалась с той стороны жилого дома и соседних домов, куда преиму-щественно дуют ветры. В густо населенных районах строительство их не до-пускается, да и в сельской местности они нежелательны из-за повышенной пожароопасности. В Финляндии за дымную баню взимается налог. У нас, хотя и нет налога, дымные бани в последнее время почти не строят.

Место бани. Идеальным является место у водоема (реки, озера, пруда), но не у самой воды, а на расстоянии 15-30 м, там, где сухо, нет опасности затопления. Следует помнить, что использованная вода из бани ни в коем случае не должна попадать в водоем и загрязнять его. Желательно, чтобы баня была подальше от дороги, в тихом месте, отгороженном от прохожих деревьями, хозяйственными постройками или забором. Годится для постройки и крутой склон.

Цветники, декоративные кустарники, небольшой искусственный водоем или бассейн перед баней создать на садовом участке, даче или в сельской усадьбе уголок отдыха, где гармония красок и света дает дополнительный эстетический заряд, хороший настрой.

Недымная баня. Недымные бани, которые топятся «по-белому», тоже желательно строить отдельно от других строений. Проверено опытом! Недымные бани можно совместить с дачным или садовым домиком, что позволит экономить материалы и занимаемую строениями площадь, создаст удобства при пользовании ими. Такое совмещение широко практикуется в Прибалтике. В Финляндии недымные бани строят в городах не только в подвальных и цокольных помещениях зданий, но даже на крышах многоэтажных жилых домов. Эти бани, служащие одновременно соляриями, красиво оформляют. Они становятся украшением домов, придают им легкость и выразительность. Недымную баню можно совместить с летней кухней, теплицей, мастерской и т. п. Это облегчает электропитание, подвод воды, канализации, позволяет дать красивый облик строениям. Кроме того, сухая, чистая, теплая баня может служить дополнительной спальней в случае приезда гостей, временным жильем во время строительства и ремонта дома, помещением для выращивания ранней рассады, фотомастерской, местом для стирки, сушки и глажения белья, сушилкой для ягод, грибов, лекарственных трав и для многих других целей. Вот почему многие садоводы и дачники, как в старину сельские жители, сначала строят баню, а затем, не торопясь, дом. Все это доказывает необходимость строительства по возможности просторной бани, предусмотрев все удобства и тщательно продумав ее устройство и размещение.

Совмещение бани с жилым домом. План размещения и устройства бани желательно согласовать со специалистом-архитектором или строителем. Многие думают, что совмещение бани с домом приводит к сырости, неприятным запахам в жилом помещении и к уменьшению срока службы дома. Действительно, влажная баня в доме нежелательна, хотя и не исключается. Ведь в благоустроенных городских квартирах ванная, душевая, туалет нисколько не ухудшают жилищные условия, а наоборот, создают необходимый комфорт. Все дело в соблюдении санитарно-технических требований к устройству влажных помещений и, в первую очередь, в обеспечении надлежащей гидроизоляции, канализации и вентиляции. В этом отношении наиболее благоприятна баня с сухим паром (суховоздушная баня-сауна).

Планировка бани: рекомендации.

В начале строительства крайне желательно сделать проект, который должен, в том числе, определить оптимальную площадь постройки.

Считается, что расчётная площадь на 1 человека должна быть примерно 5 кв.м. Таким образом, если предполагаемое количество посетителей бани будет 4 человека, её общая площадь не должна быть меньше 20 кв.м.

Минимальный состав помещений следующий: парилка, моечная, комната отдыха и предбанник

Важно определить наиболее удобное расположение этих помещений относительно друг друга, а также их геометрические размеры

Сначала нужно выполнить несколько схем и чертежей:

— общий план строения;
— чертежи каждого помещения в отдельности;
— схему устройства фундамента;
— схему устройства кровли;
— план крепления и выкладки бруса;
— план устройства пола и потолка бани;
— схему установки печи с учётом её конструкционных особенностей.

Все необходимые чертежи можно выполнить самостоятельно, а также найти во множестве открытых источников. Как правило, бани из бруса имеют похожие проекты и легко можно выбрать наиболее подходящий. При желании и наличии необходимого бюджета, заказать проектирование можно поручить профессиональному архитектору или строителю.

Согласование проекта бани

Чтобы получить разрешение на строительство бани, потребуется обратится в органы местного власти, предоставив пакет документов.

Зачастую в необходимый перечень входят:

• выписка о праве собственности на участок;
• домовая книга или подробный чертеж участка;
• проект будущей бани.

В случае, когда площадь усадьбы просто не позволяет соответствовать стандартам, лучшим выходом станет заручиться поддержкой соседей с обеих сторон. Это должна быть не просто договоренность в устной форме, а письменное разрешение, заверенное нотариусом. Ведь соседи могут поменяться, а у новых жильцов возникнут вопросы или претензии. Письменное согласие станет вашей защитой и ответом в такой ситуации.

Успешное начало строительства бани требует от хозяев знания действующего законодательства. Соблюдения нормативов позволит беспрепятственно эксплуатировать ее долгие годы, оставаясь в хороших отношениях соседями.

Сколько метров должно быть от бани до дома

Расположение бани на участке регламентируется, поскольку она может представлять опасность. При топке парной существует риск возникновения пожара.

Недалеко от жилого дома на даче

Стоки могут проникнуть в колодец и вызвать загрязнение питьевой воды. Дым от парилки может доставлять неудобства соседям, если она располагается слишком близко к их территории. Также необходимо учесть:

1. Баню можно строить от дома на расстоянии от 8 метров. Также необходимо ориентироваться на категорию огнестойкости зданий. Пожарная безопасность здесь основная норма.
2. От забора частного дома необходимо отступить 1 метр. При этом нужно выполнить дренажную канаву. Если ваша баня топится по-черному, то возрастает риск случайного возгорания, поэтому расстояние следует увеличить до 1200 см. Если нет канавы или централизованного стока, расстояние от ограды до бани на участке увеличивается до 3 метров.

Границей считается самая ближняя часть постройки. Замеры от дома проводятся не по фундаменту, а по выступающему свесу кровли.

Отступы от забора на землях СНТ и ИЖС согласно нормам СанПиН и СНиП

Влияние материала стен на расстояние

На каком расстоянии ставить парилку, зависит от материала строений. По пожарным нормам все здания делятся на 3 группы по уровню пожарной опасности:

1. Строения из негорючих видов материала: кирпичные и железобетонные здания.
2. Постройки из негорючих материалов с деревянными элементами кровли, обработанных защитными составами.
3. Строения из дерева с каркасом или полностью деревянные дома.

Таблица, отражающая расстояние от бани до жилого дома (в метрах) но нормам пожарной безопасности, СНиП (СП) и СанПиН представлена ниже.

Категория горючести бани	Категория горючести дома
I	II	III
I	6	8	10
II	8	10	12
III	10	12	15

Рекомендованная дистанция между деревянными постройками – 15 метров. Это больше, чем минимальное расстояние от дома до парной (8 метров). Данный показатель является важным для строительства

Выбирая, на каком расстоянии от дома можно строить баню, обратите внимание на эту цифру, чтобы уменьшить риск пожара

Исходя из таблицы:

1. Между кирпичными строениями с негорючей кровлей – 6 метров, но придется отступать 8 по минимальным нормам СанПиН.
2. Здание из кирпича с деревянной крышей и такой же парилкой – 10 метров.
3. Между кирпичным домом и деревянной сауной удаленность должна составлять 10 метров.

Таблица СНиП с пожарными нормами

Парная внутри дома: можно или нельзя

На дачном участке в деревне или в сельской местности можно устроить парилку внутри жилого здания, если участок относится к категории ИЖС. Поскольку натуральное дерево портится от высокой влажности, для установки внутри дома лучше всего подходит финская сауна. Парилку в здании понадобится согласовать и зарегистрировать.

Где построить баню? Основные рекомендации

Банный домик чаще всего устанавливают в глубине сада, расстояние до соседнего участка должно составлять не менее 2,5 м, до дома – не менее 10 м. Оптимальный вариант – строительство возле естественного водоема, но такое встречается достаточно редко. Однако рядом с баней можно своими руками оборудовать пруд или построить бассейн, в который будет приятно окунуться после жаркой парной.

Можно назвать несколько основных строительных рекомендаций:

• Оптимальный вариант для расположения бани – возвышенное место, это позволит оборудовать отвод воды по канализационным трубам к септику самотеком. Также ее можно установить на склоне. В любом случае баню нужно загородить от посторонних глаз кустарником или другой густой растительностью, чтобы не мешать соседям во время отдыха.
• Вход лучше всего делать с южной стороны. Она быстрее прогревается солнцем, перед входом будет меньше снежных сугробов зимой.
• Окна лучше делать с южной и западной стороны: в комнате отдыха будет больше света, и в ней всегда будет приятно находиться.
• Желательно располагать баню так, чтобы можно было видеть вход из дома и контролировать процесс топки. Если из-за этого не получается повернуть вход к югу, лучше выбрать безопасность и расположить постройку входом к дому.

Традиционные бани по-черному устанавливают не ближе 12 метров к другим постройкам из-за их высокой пожароопасности. Недымная баня по-белому безопаснее, но ее тоже лучше устанавливать поодаль от жилых строений. В некоторых случаях баню и дом можно совместить для экономии места на участке, но нужно позаботиться о правильной гидроизоляции обоих сооружений. Повышенная влажность опасна для деревянного дома, поэтому лучше выбрать сухую финскую сауну.

Какое расстояние должно быть от бани до забора, дома и других объектов

21 февраля 2017 Загородное строительство 7,553 Просмотров

При строительстве дач и загородных участков собственники ориентируются исключительно на собственные желания и возможности бюджета.

При определении размера дома, обустройстве хозяйственных построек не принимается во внимание ни их назначение, ни расстояние между сооружениями. А мнение соседей вообще редко рассматривается

Но все это чревато рисками – могут возникнуть претензии со стороны органов пожарного надзора, а соседи всегда готовы начать судебное разбирательство.

Поэтому при определении мест и способов расположения бани на территории дачи нужно учитывать несколько моментов:

1. Высокая пожароопасность этого сооружения,
2. Необходимость подведения водопровода, канализации и водоотведения.

Определение минимального удаления бани от сооружений на соседнем участке

Чтобы определить требуемое безопасное расстояние между баней и иными постройками на территории дачи, необходимо руководствоваться СП 53.13330. Этот документ был принят на базе СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Представленным нормативным документом установлены следующие требования к планированию застройки:

• удаленность между сооружениями, построенными из негорючих материалов (бетона, камня, железобетона и т.д.), составляет по нормам 6 м,
• минимальное свободное пространство между бетонной или каменной постройкой и сооружением из негорючих строительных элементов с деревянными перекрытиями, которые защищены специальными негорючими или трудногорючими материалами, – 8 м,
• если одна постройка из негорючих материалов, а вторая из древесины – минимально 10 м,
• территориальный разрыв между двумя постройками из материалов негорючего типа с деревянными перекрытиями – 8 м,
• взаимная удаленность сооружений с деревянными перекрытиями и рубленой бани – 10 м,
• между двумя рублеными банями (постройками из древесины) удаленность 15 м.

Наличие на соседствующем участке уже сооруженной бани однозначно требует от вас соблюдения требований к противопожарным разрывам. Такие безопасные расстояния внутри участка не дифференцируются и зафиксированы на минимально возможном уровне в 8 м.

Как исключить затенение соседней территории

Соблюдение противопожарных норм имеет такое же значение при проектировании построек, как и учет расстояния до ограждений между усадьбами. Главным условием является минимизация затенения участка, соседствующего с вашим. Поэтому правилами предусмотрена необходимость обустройства бани на удаленности 3 м от ограждения соседней усадьбы. А вот расстояние до границ участка, прилегающих к внешним дорогам или проездам, определено в 1 м.

Минимальное растояние от дренажной траншеи до забора соседнего участка

Для эксплуатации бани необходимо предусмотреть отвод воды из системы канализации. Требования, которые должны быть учтены в этом случае, описаны в СП 53.13330.2011. Если дренажная траншея заполнена смесью фильтрующего типа в составе гравия и песка, то она должна быть удалена от ограждения соседнего дома на 1 м.

Отступ от берега водоема до бани

Если участок под застройку расположен вблизи водоема, то при строительстве следует учесть требования Водного кодекса и Правил строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод. Первым документом установлена удаленность бани от водоема на 20 м, а вторым документом предусмотрены пределы нахождения 20-30 м от берега.

Законодательством также определены требования к обеспечению свободы доступа к водоемам, а поэтому ширина береговой зоны, освобожденной от сооружений любого типа, равна 20 м. Если же вы хотите построить дачу с баней на участке, прилегающем к мелким водоемам протяженностью до 10 км, то ширина свободной береговой линии составит 5 м.

Соблюдение минимальных расстояний размещения сооружений имеет важное значение. Это связано с риском административных штрафов, проблемами с соседями, а также с элементарными требованиями личной безопасности

Чем больше территория по размеру, тем больше возможностей у собственника при проектировании размещения построек на нем

Однако и в этом случае важно правильно выбирать материал для сооружения бани с учетом расстояния между постройками на самом участке

Какое расстояние должно быть от бани до забора, дома и других объектов Где построить баню на участке и какие расстояния соблюсти, чтобы не нарушить нормы? Нормативные расстояния от бани до забора, дома, границы участка и других объектов.

Форма, размеры и рельеф приусадебной территории

Размеры и форма дачного участка во многом определяют не только места расположения построек, но и их габариты, и устройство, и конструктивные особенности. Если территория имеет нестандартную (трапециевидную, треугольную, П- или Г- образную либо иную) форму, к ее планированию следует подойти предельно внимательно – не исключено, что на этом этапе потребуется помощь специалиста. Профессиональные расчеты позволят установить, возможно ли возведение на данной территории просторной летней бани с полным набором помещений или же владельцу придется ограничиться компактным сооружением, состоящим только из парилки и моечной.

Рельеф – еще один важный критерий, которым следует руководствоваться в выборе места, где поставить баню. Если позволяют условия, то постройку лучше всего разместить на небольшой возвышенности – это позволит обеспечить хороший отток грязной воды и защиту от сырости. Подойдет также пологий или крутой склон (в любом направлении кроме севера) – в данном случае одна часть строения будет опираться на массив почвы, а другая – на столбы или сваи.

Нежелательно располагать объект в зонах подтопления (в период паводков) и низинах, где зимою скапливается снег, а в остальные сезоны – влага. Если более подходящих вариантов на участке не имеется, то владельцу придется побеспокоиться о должной организации систем дренажа и отвода использованной воды в канализацию.

Правильное получение разрешения на постройку бани

Разрешение на строительство бани, можно получить в администрации населенного пункта в котором находится участок либо в ближайшем МФЦ (многофункциональном центре).

Документы

Для получения разрешения на отдельно стоящее сооружение необходимо подготовить следующий пакет документов:

• паспорт заявителя либо представителя;
• документ, подтверждающий право на владение землей (договор дарения либо купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — можно не предоставлять, так как данные сведения находятся в свободном доступе и органы самоуправления могут запросить их в рамках межведомственного взаимодействия.;
• план земельного участка — заказывается в районной администрации;
• проект предполагаемой постройки, со сведениями об инженерных сетях, схемой расположения бани и указанием расстояния до других объектов, расположенных на участке.

Подробнее о том, какие документы обязательные для разрешения на постройку, читайте у нас.

Баня, которая является пристройкой к дому, будет рассматриваться как реконструкция здания, поэтому в этом случае принимаются во внимание следующие характеристики:

• изменение площади;
• соответствие с требованиями установленными пожарной инспекцией и санитарно-гигиеническими нормами;
• сохранение запаса прочности стен и фундамента.

В местный орган самоуправления необходимо подать:

• уведомление и проект на реконструкцию жилого дома, при этом на земельных участках относящихся к ИЖС или ЛПХ, разрешение на строительство было заменено на уведомление;
• дождаться ответа.

Все документы предоставляются в органы самоуправления как в виде копий, так и оригиналов. Копии остаются в администрации, а оригиналы вместе с распиской о дате следующего посещения возвращаются заявителю.

Документ о разрешении строительных работ действителен в течении 10 лет с момента его получения.

После того, как баня будет возведена, нужно:

• подготовить технический план дома вместе с пристройкой;
• подать уведомление в местный орган самоуправлении о завершении реконструкции ОКС;
• пригласить геодезистов, чтобы они произвели необходимые замеры;
• дождаться проверку муниципальных органов на соответствие всем необходимым нормам;
• получить уведомление о соответствии.

Если планируется возведение банного комплекса для коммерческого использования, вместо уведомления следует подавать разрешительный акт, также потребуется разрешение от соседей, СЭС, пожарной инспекции и Роснедра.

Сроки и стоимость

На рассмотрение уведомления у муниципального органа есть 10 дней для принятия решения. На составление техплана — не более 3-х недель.

Как правило, при соблюдении всех установленных норм, получение разрешения на возведение бани, проблем не вызывает и, если не было допущено ошибок, оформить все необходимые документы можно в течении месяца.

Стоимость услуг, варьируется в зависимости от региона. Так например в Москве и других крупных городах, подготовка технического плана может достигать 15 000-18 000 руб. В отдаленных регионах и небольших городах — 8 000-10 000 руб.

Подробно о том, какая цена разрешения на строительство, читайте у нас.

Госпошлина везде одинаковая и составляет 350 руб. — баня без разрешения, и 2000 руб. — за капитальную постройку.

Могут ли отказать

Бывают ситуации, когда органы отказывают в постройке. Это может произойти, если:

• было обнаружено значительное расхождение в документах;
• наличие опечаток либо ошибок при подаче уведомления;
• поданные сведения не соответствуют техническому плану;
• был предоставлен не полный пакет документов;
• наличие нарушений при проектировании;
• не соблюдались санитарно-гигиентческие, противопожарные или строительные требования.

При нарушении одного из вышеперечисленных пунктов, муниципальные органы, имеют законные основания отказать в разрешении на строительство.

Таким образом, возведение бани для частного пользования в юридическом аспекте — более простая задача, чем может показаться на первый взгляд. Вспомогательные хозяйственные постройки, к которым относятся бани, в большинстве случаев, оформляются по одному принципу — на основании технического плана.

Дистанция до разных построек

Итак, вопросов касательно важности соблюдения рекомендованных интервалов между ограждением и различными строениями больше нет. Теперь важно узнать, какие промежутки надо выдерживать между ограждением и жилыми либо хозяйственными строениями, чтобы не нарушать законы РФ

Расположение построек на участке с указанием расстояний до забора

Интервал до дома

Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка

Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены

Часто хозяева домовладений игнорируют либо не знают о правиле, по которому отсчитывается дистанция между оградой и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды проигрывались даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а присутствует выступающий на полметра цоколь.

Интервал до хозпостроек

Более строгие требования СНиП распространяются на дистанцию между ограждением участка и сельскохозяйственными постройками, предназначенными для содержания домашних животных и птицы. Минимальное расстояние – 4 метра. Эти нормы диктуются не только СНиП, но и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПиН). Это вызвано следующими факторами:

• Риск заражения и загрязнения соседской почвы отходами животных и птиц.
• Зачастую неэстетичный внешний вид построек сельскохозяйственного типа.
• Неприятный запах, который нередко доносится от хозпостроек с животными.

Расстояние в 4 метра между хозпостройками и забором должно выдерживаться независимо от участка. Соблюдать нормы придётся, даже если дом построен в садоводческом товариществе.

Расстояние до туалета

Отдельный регламент есть и на тот случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для обустройства подобных объектов нужно отступать как минимум 12 метров от жилых зданий, которые находятся как на участке строительства, так и на прилежащих к нему соседних участках. При этом минимальная дистанция до забора – 1 метр.

При установке выгребных ям, септиков и уличных туалетов также важно выдерживать дистанцию минимум 8 метров по отношению к источникам подземной воды. Это касается колодцев и скважин

Несоблюдение этих норм с высокой вероятностью приведёт к заражению воды. По похожим причинам между дворовыми туалетами и погребами должно быть минимум 12 м.

Интервал до иных строений

Кроме, сельскохозяйственных построек на загородном участке могут находиться такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные строения. СП 53.13330.2011, предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и забором не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:

• Если между объектом и забором 1 метр, скат кровли должен быть направлен во двор.
• Пристроенный к дому гараж должен находиться от забора на расстоянии от 3 м.

При выборе места для строительства душевых, летних кухонь и других функциональных построек важно учитывать, что дистанция между ними и жилыми домами на участке должна быть 3 метра или более. То же самое относится и к хозпостройкам для содержания животных и птицы

Пристроенный к дому гараж экономит место, но нужно заранее всё спланировать

При строительстве бань и других пожароопасных зданий важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками до забора должно превышать 3 метра, а до здания на соседнем участке – 8 метров

Если постройка выполнена из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние до соседнего дома сокращается до 6 м.

Интервал до теплицы

Строительство теплиц популярно у многих дачников, потому вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно устанавливать теплицу или парник, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011 от ограждения на границе соседних участков до теплицы, должно быть, выдержано расстояние не менее 1 метра. Минимальная дистанция до жилых зданий (своих и соседских) – 3 метра.

Правильное расположение теплицы