Получение технических условий на газоснабжение

Газоснабжение по меже – важные аспекты

Когда собственником газовой магистрали является какая-то фирма, тогда врезаться в газопровод будет проблематично

Потому опытные специалисты советуют обращать внимание и на такие моменты при покупке имущества с прописанными условиями, когда газ проходит по границе участка

При подключении дома к газу, вам придется подсчитать, сколько будут стоить материалы для врезки в газовую сеть, услуги специалистов газового хозяйства и это еще не все, потом нужно делать разводку по дому, там понадобятся еще отдельные затраты

Перед покупкой дома заведомо поинтересуйтесь насчет газовых коммуникаций.

Когда газовый трубопровод проходит по меже участка очень важно на каком расстоянии находится труба, еще стоит обратить внимание на следующие аспекты:

• Узнайте стоимость материалов – труб необходимого диаметра, вентилей, счетчика, газовых приборов и т.д., всего того, что понадобится для подведения голубого топлива. И, как уже упоминалось, в зависимости от расстояния от дома до газовой трубы, проведите расчеты, сколько понадобится материала;
• Учтите, сколько средств вы истратите на проектирование наружной газоснабжающей сети;
• Узнайте, какая сумма потребуется для проведения всех работ. К газовым работам допускают только сертифицированные компании, потому понадобится обращаться только к таковым структурам. Иначе контролирующие организации не примут работы;
• Если дом стоит один, нет соседей рядом, возможно потребуется и строительство ГРС, а это огромные расходы для одного домовладельца;
• В обязательном порядке поинтересуйтесь, кому принадлежит газовая труба рядом с вашим участком. И не будет ли проблемы со врезанием;
• Если вам необходимо подключаться через соседские трубы, то заранее поговорите с рядом живущими людьми. Узнайте, нет ли проблем с подсоединением к магистрали, сколько нужно заплатить за врезку.

К сожалению, когда застройщики продают жилье, они не всегда объективно оценивают его стоимость. И часто умалчивают о том, сколько стоят работы по подключению к газовым коммуникациям.

Учитывайте время, которое потребуется для оформления всех бюрократических издержек. А оно может растянутся не на один месяц. А за некоторые справки приходится еще и платить неучтенные взносы.

Еще много недобросовестных продавцов жилья, которые хотят продать недвижимость, как можно дороже. Именно поэтому не стоит доверяться торговцам, следует все проверять самостоятельно

Брать дом без газового отопления, с перспективой в дальнейшем провести его, все же рисковое дело. Существует много трудностей при подключении природного топлива. Цены на материалы растут постоянно. Но если принято решение купить дом без газа, то документация для последующего подключения к газовой трубе должна быть в полном порядке.

Вам следует:

1. Оформить бумаги на собственность, технический паспорт в БТИ.
2. Запросить разрешение на подключение к системам в газовом тресте. Когда вы его получите, то необходимо будет выполнить все предписание. Список задач выдают в газовых учреждениях. Все придется делать за свой счет.

Хозяину участка выдадут готовый проект, со схемой газификации. Также необходимо будет организовать земляные работы. В обязательном порядке необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

Какие документы понадобятся

• заявление о выдаче ТУ на газ, написанное на печатном бланке (выдается по месту подачи комплекта документов);
• копию паспорта (страницы с ФИО и адресом проживания заявителя);
• правоустанавливающие документы на дом (копию и оригинал (для сверки)):

А) свидетельство о госрегистрации права собственности (выданное местной Регистрационной службой).

В) техпаспорт, полученный БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Документы для газификации

С) акт ввода в эксплуатацию дома (предоставленный Отделом архитектуры местного исполкома). Выглядит так:

правоустанавливающий документ на земельный участок (копию и оригинал для сверки);

 А) либо свидетельство о госрегистрации права собственности;

 В) либо свидетельство о госрегистрации наследственных владений;

 С) либо акт государственного землепользования

 D) либо кадастровый план земельного участка.

• ситуационный план размещения дома относительно основной газоподающей магистрали (выкопировка из архитектурного отдела исполкома).
• перечень газового оборудования с указанием его марки и мощности (приточный или емкостной котел, 2-х или 4-х конфорочная плита, газовая колонка, газовый камин и т.д.).

Для строящегося дома к этим документам добавляют:

• проект дома (или его поэтажный план в масштабе 1: 100), заверенный Архитектурным отделом муниципалитета;
• топографическую съемку участка в масштабе 1:500 (заверенный районной газовой службой);
• ситуационный план (на листе А4);
• для дома, строящегося в сельской местности необходимо предоставить постановление Главы муниципального совета на разрешение строительства.

Нужно ли согласие всех собственников участка для газификации

Related Articles

Как выписаться из квартиры в никуда

Как отразить в приказе на увольнение удержание за использованный отпуск

Договор подряда процедура оформления

Nichego.Net 12.08.2003, 11:02 # грубейшее нарушение законодательства РФ статья 274 главы 17 ГК РФ (это глава о праве собственности на землю) гласит:”прокладка эксплуатационных линий, линий электропередач и связи, трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорация без согласия хозяина земли запрещена”помимо этого на территорию прокладки накладывают ограничения, т.е. ты не можешь копать на расстоянии 6-ти метров от трубы и не имеешь права там ставить строения и прокладывать коммуникации.И уж тем более ее подпись должны стоять под проектом газификации соседей.НО нет худа без добра: статья 261 п.3 того же раздела гласит: “Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка”…

Нужно ли брать разрешениние у собственников газопровода на подключение газа

Главная Вопросы и заказы Газификация при несогласии собственников Спросить быстрее, чем читать.Задайте вопрос юристам! 8189 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Я являюсь собственником земельного участка для ИЖС в коттеджном поселке.

Но появилась одна проблема: часть собственников земельных участков не хочет газифицироваться за деньги (ждут, когда это будет сделано за государственный счет) и не хотят давать разрешение на прокладку газовой трубы по долевой собственности.

Требуется ли согласие владельцев части домовладения на газификацию?

Газ / Газификация и газоснабжение Дом на двух хозяев.

Каждый из собственников хочет оформить отдельное подключение газа.

Нужно получать согласие соседа? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Публикуем разъяснения специалистов ГУП МО «Мособлагаз» на этот счет.

Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины? Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу.

Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы.Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли.

Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа.

Нужно ли разрешение от второго владельца дома для проведения газификации?

• Категории
• Недвижимость
• Добрый день! Я являюсь владельцем по наследству части деревенского жилого дома в котором зарегистрирован и проживаю постоянно.
  Исправно плачу за свет. Деревню газифицируют. При оформлении заявки на подключение жилого дома газовщики попросили согласие и другого владельца части этого же дома, полученного им так же по наследству. Этот владелец части (доли) деревенского дома зарегистрирован и проживает в другом регионе страны.

Применение газгольдера

Многие строящиеся объекты либо жилые коттеджи далеко располагаются от магистральных газопроводов и, экономически выгоднее сделать автономное газоснабжение при помощи газгольдеров. Они представляют собой резервуары различного объема, в которых хранится сжиженный природный или биогаз. Эти емкости бывают: горизонтальные и вертикальные; наземные и подземные.

Популярными для частного пользования считаются наземные горизонтальные газгольдеры объемом до 550-600 л. Они считаются более безопасными при транспортировке, установке и достаточными по объему для отопления дома. В горизонтальном типе емкости больше переходной объем газа из жидкой консистенции в газообразную. В зимнее время года на резервуаре предусмотрен нагревательный элемент, проходящий по всей площади его поверхности, для поддержания газа в нужном состоянии. Для северных районов, где почва промерзает довольно глубоко, нужно использовать подземный вариант хранилища.

Технические условия на газоснабжение, что вообще из себя представляют?

Техусловия на газоснабжение частного дома (ТУ) – это официальная бумага, где отражена возможность подключения вновь построенного сооружения (частного дома, бани) к магистральной газораспределительной сети.

Является ли ТУ на газификацию частного дома обязательным и где их можно получить

Техусловия на подключение газа в частном доме являются одним из обязательных документов, необходимых при газификации объекта постройки. Причем заняться оформлением данного документа можно уже на стадии строительства дома. Для того, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, перед подачей документов необходимо просчитать максимально возможное потребление газа. Данный расчетный показатель указывается в заявке.

Подача заявки и получение технических условий на газоснабжение производится в газовой службе, ответственной за данный участок газоснабжения магистральным газом. Как правило это Горгаз при подключении в пределах города или Облгаз (с приставкой наименования области) для загородного подключения. Например, в Московской области – Мособлгаз и т.д.

В документе отражается объем потребления газа, рекомендуемый материал трубопровода и соединений, а также последовательность согласования самого проекта по газоснабжению.

Последовательность действий для получения ТУ

Постановлением правительства Российской Федерации No1314 от 30.12.2013 прописана последовательность газификации объектов частного строительства, Первым действием как раз стоит: Получение технических условий на подключение к сетям газоснабжения.

Заказчик должен узнать, какая организация отвечает за газоснабжение в его населенном пункте. Узнать можно, например, у соседей, которые уже газифицировали свой участок. В случае отсутствия данных, запрос об ответственной газоснабжающей организации подается в администрацию района. Как правило, срок рассмотрения запроса составляет 5 дней.

Рассмотрим этапы газификации частного дома на основании постановления 1314 Правил подключения к сетям газоснабжения.

1. Заявление на получение тех условия для газоснабжения частного дома.
2. Непосредственно получение ТУ на газоснабжение частного дома.
3. При наличии технических условий на газификацию частного дома с газоснабжающей компанией заключается договор о подсоединении объекта к газовой магистрали (предварительно туда же направляется заявка со всеми данными для составление данного договора).
4. Производятся монтажные работы.
5. Получаем разрешение от газоснабжающей службы на ввод в эксплуатацию газопровода.
6. Факт подключения дома актируется. В акте прописывается принадлежность имущества газовиков и заказчика.

Сроки

Как правило, при стандартном подключении газа к своему участку от близлежащей газовой магистрали с момента регистрации заявки получить техусловия на газ можно в течение 14 дней. Именно этот срок предусмотрен законодательством РФ.  Срок выдачи технических условий на газификацию может зависеть от необходимой протяженности и давления в газопроводе:

• до 40 метров с давлением в магистрали 0,3 Бар – 1 год;
• до 500 метров в селе и до 300 м в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 1,5 года;
• свыше 500 метров в населенном пункте и свыше 300 метров в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 2 года.

Срок действия технических условий на газификацию зависит от объема поставки газа, местности и длины проектируемой магистрали. Примерно составляет 2 — 5 лет.

Возможные сложности при получении ТУ на газ

В выдаче технических условий на газификацию частного дома может быть отказано по нескольким причинам. Во-первых в случае отсутствия полного пакета документов. В данной ситуации газоснабжающая организация может потребовать донести недостающие документы. Еще одна причина в желании подключить газ к объекту, газификация которого запрещена на законодательном уровне. И последняя причина – это наличие технических причин невозможности прокладки газопровода к рассматриваемому объекту. В данной ситуации рассматривающая организация уведомляет заказчика в пятидневный срок с возвратом поданных документов на техусловия на газ. Соответственно прекращается дальнейший осмотр документов.

Стоимость технических условий

Заявление на получение технических условий на газификацию, как и сами техусловия выдаются бесплатно. Газоснабжающая организация может потребовать оплату за проведение расчетов максимального потребления газа свыше 5 м³/ч, до 5 – расчет бесплатно.

Третий этап

В цену договора с ГРО включено то, что они прокинут трубу до участка. Работы на вашей территории – отдельный вопрос. Договор о них можно заключить с Облгаз или третьей стороной, имеющей разрешение на выполнение работ.

Установка газового оборудования в домеИсточник www.vaillant.ru

В работы включается прокладка труб, монтаж оборудования, кранов, счётчиков по проекту газоснабжения. Стоимость газопровода и установки оснащения внутри дома в этом случае не регламентирована. Обычно затраты составляют 100–200 тыс. рублей, но цены могут отличаться по регионам

Приобретая газовую технику для дома, важно убедиться в наличии сертификатов соответствия ТС и пожарных сертификатов. Так у облгаза не возникнет причин, отказать в пуске газа.

В ходе монтажа оборудования ГРО может проверить, выполняете ли вы техусловия. После того, как с вашей стороны работы закончатся, подписывается акт готовности сетей и оборудования. Если по вашей земле уже проходит сетка, с момента подписания акта облгаз выполнит свою часть (врезку) в течение:

• 10 рабочих дней, если диаметр трубы меньше 250 мм, а давление в нем меньше 0,3 МПа;
• трёх месяцев, если диаметр газопровода превышает 250 мм, а давление больше 0,3 МПа.

Если трубопровод до участка необходимо прокладывать, то сроки врезки увеличиваются. Они отсчитываются с того дня, как был подписан договор о подключении и актуальны для частников:

• 9 месяцев, если не нужно оформлять разрешения на постройку газопровода (при мощности 0,6МПа);
• 1 год, если требуется получение разрешения.

Видео описание

В этом видео показаны тонкости подключения дома к газу, и какие для этого понадобятся документы:

Важно учесть, что сотрудники ГРО не будут делать отрывку котлована под врезку. Работников нужно найти самостоятельно за отдельную плату (5000–10000 рублей)

Завершающий этап

Сети дома соединены с магистралью – пора получать разрешение на ввод в эксплуатацию. После этого топливо пустят по трубам. К заявлению прилагают следующие документы:

• акт приёмки дома (если есть);
• акт приёмки сетей газопотребления;
• акт приёмки ввода сетей в здание (составляется организацией, выполняющей работы по монтажу труб и оборудования на участке);
• акт состояния вентиляции и дымоходов (этот акт может составить ВДПО, стоимость 2000-3000 рублей);
• договор на подключение (из нашего второго этапа);
• договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования (заключается с ГРО или другой организацией);
• договор на техническое и аварийное обслуживание газопровода (заключается с ГРО);
• договор на поставку природного газа (заключается с ГРО).

Проверка давления в газопроводеИсточник www.euneighbours.eu/

При первом пуске проверяют работоспособность системы, не должно быть утечек и падений давления. При успешном завершении проверки сотрудники облгаз инструктируют собственников и выдают документы: 

• акты о разграничении имущественной ответственности и эксплуатационной ответственности;
• акт о начале поставки газа (подключении).

Видео описание

Наглядно о том, какая стоимость подключения дома к газу, показано в видеоролике:

Коротко о главном

На сайтах местных ГРО обычно представлен порядок действий и нужные бумаги. Сжато ход оформления документов можно представить так:

• обращение в местную администрацию для уточнения адреса ГРО, получения ситуационного и топографического плана участка, если нужно, оформление разрешения на врезку в газопровод (образец представлен выше) – бесплатно;
• обращение в ГРО для получения техусловий и подписания договора на подключение – 30000–50000 рублей;
• разработка проекта газоснабжения – 10000–60000 рублей;
• работы по монтажу внутреннего оборудования и сетей на участке – 100–200 тыс. рублей;
• соединение трубопровода на участке с магистральным – 5000–10000 рублей за отрывку котлована;
• заключение договоров на поставку газа и обслуживание оборудования, пуск голубого топлива.

Общие затраты составляют примерно 150–250 тыс. рублей, но стоит подготовиться к дополнительным мелким расходам.

Какие документы потребуются

Необходимо помнить, что некоторые документы должны быть готовы до начала монтажных работ, а некоторые могут быть оформлены во время процесса, поэтому, если сразу всю документацию сделать нет возможности, то, нужно заранее определить приоритеты.

Вот перечень документов, которые необходимо представить в соответствующий орган, чтобы разрешили провести газ в частный дом:

1. Заявление в письменном виде. С него начнется подготовительная работа (анализ местности, здания и т. д); 
2. Предоставить копии документов, которые удостоверяют личность заказчика, (с копиями необходимо предъявить оригиналы);
3. Предоставить копии документов, которые подтвердят право на владение домом (так же предъявить оригиналы для сравнения с копиями);
4. Если газопровод будет проходить по участку соседей, то потребуется их согласие;

Впоследствии онадобятся документы на оборудование, которое будет подключаться к газу, и результаты обследования дымохода.

Все необходимые документы можно собирать и предоставлять самостоятельно, или доверить это другим лицам, оформив на них соответствующую доверенность.

Схема подключения – один из обязательных документовИсточник premium-gaz.ru

Рубрика. Вы спрашивали, мы отвечаем

Перейдем к наиболее часто задаваемым вопросам по теме.

Провели газ, как оформить подключение

Такой вопрос часто возникает у людей, которые приобрели дом с уже врезанным газопроводом, но дело до оформления на подключение газа в частном доме так и не дошло.

В этом случае обязательно запросите все документы на газификацию частного дома у предыдущего владельца. Поскольку, по сути, остается заключить договор с газоснабжающей службой и все! Но к нему понадобятся все ранее собранные документы, читайте выше.

Переехали в новый дом, надо ли переоформлять документы на газ

В любом случае у Вас должна быть абонентская книжка на газификацию, оформленная на Вас! Поэтому после переезда придется переоформлять договор. Но в данном случае все гораздо проще и договор, по сути, будет просто переоформлен на вашу фамилию.

Можно ли оформить заявку на подключение газа через интернет

Можно, если есть такая услуга у газовиков. Например, Мособлгаз располагает такой возможностью. Регистрируйтесь на сайте и получите доступ к личному кабинету. Необходимо будет оформить заявку и приложить копии документов. После рассмотрения надо будет явиться к газовикам и заключить договор.

Какие документы нужны для газификации частного дома в деревне

Без разницы, в деревни или в городе, основной перечень один и в этой статье он перечислен. Если же деревня не газифицирована в целом, то можно будет подать коллективную заявку на подключение газа.

Вкратце, наверное, все. В нашей рубрике: «Подключение газа» можно найти всю информацию о порядке подключения газа и газоснабжения в целом.

P.S. Перечисленный перечень исполнительной документации при газоснабжении в частном доме приблизительный и зависит от ресурсоснабжающей организации.

Закон о газификации

Что касается процесса газификации частного дома, то все моменты подробно изложены в Постановлении об утверждении Правил поставки газа.

В этом документе определены отношения между поставщиком и покупателем газа, прописан порядок заключения договора, условия и сроки его исполнения, особенности учета газа и т. д.

Подключение газа к частному дому по новым правилам. Как подключить газ к частному дому?

Еще 5 лет назад стоимость подключения газа обходилась россиянам в немалую сумму – 1 млн. руб. Но после вступления в силу новых правил стоимость услуги уменьшилась в несколько раз.

Чтобы не переплатить за услугу подключения, нужно знать, что газовый котел должен располагаться на расстоянии не больше 200 м от места врезки.

Согласно новым правилам подводка газа до земельного участка производится за счет средств из городского бюджета. А разводка труб по участку и по дому уже производится за счет средств собственника частного дома.

Также в новых правилах четко прописаны сроки для оформления документации и проведения работ по газификации дома:

• на выдачу технических условий выделяется не больше 14 дней;
• срок подключения газа – не больше 2 лет. В течение этого времени трубопровод должен быть проложен к месту назначения.

Выводы и полезное видео

На самом деле получить ТУ не так уж сложно, особенно если газоподающая магистраль находится «под рукой». В других случаях согласование может затянуться, но сама процедура сбора и подачи документов не займет много времени. Если победить центральную магистраль не удастся, имеются альтернативные энергоносители, которые подойдут и для отопления и для горячего водоснабжения. Это например, автономное газоснабжение (газгольдеры или газовые баллоны), электричество, пеллетные котлы, дровяные и угольные печи (правда последние два не экологичны).

Заключение договора

После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:

• список технических работ по подключению;
• обязательства сторон;
• сроки проведения работ;
• стоимость проекта газоснабжения (за исключением случаев, когда проект разработан сторонней организацией);
• размер и сроки внесения заявителем платы за технологическое подключение;
• порядок разграничения принадлежности сетей газопотребления и газораспределения;
• ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора.

Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.

Порядок газификации индивидуального жилого дома в рамках договора комплексного обслуживания

Сроки заключения договора и подключения газоснабжения к капитальному строению, строго регламентированы законодательством в зависимости от категории заявителя. Владельцы жилых, дачных и садовых домов относятся к первой категории заявителей, так как часовой расход газа не превышает 20 м3.

Если газопровод проходит недалеко от дома, то проект договора направляется владельцу в течение 5 дней, без учёта выходных. В остальных случаях, заявителям первой категории проект договора должны отправить в 15-дневный срок. Заявителю на рассмотрение договора предоставляется 10 дней. О несогласии с каким-либо пунктом договора, домовладелец должен уведомить исполнителя в течение этого времени. Договор считается заключённым с того дня, когда исполнитель получит подписанный заказчиком экземпляр. Изменение условий возможно при обоюдном согласии сторон и оформляется дополнительным соглашением.