На каком расстоянии от фундамента можно сажать деревья по закону

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

  • Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
  • Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
  • Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

  • жилого дома – 5 м;
  • надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

  • до жилья – 3 м,
  • до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

  • Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
  • От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
  • Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Изменения в СНиП 30-02-97 от 2018 года

Отдельно нужно сказать об изменениях, которые внесены в СНиП 30-02-97 с в 2018 года, которые касаются именно характеристик ограждения на дачных участках, так как именно из-за них чаще всего возникают разногласия, а то и серьезные конфликты между соседями. Дело в том, что не все владельцы выполняют даже установленные правила, захватывая часть соседней территории, устанавливая забор. Некоторые из них поднимают его на такую высоту, что ограждение отбрасывает тень иногда на половину огорода соседей, из-за чего почва перестает нормально плодоносить.

Высокий забор не позволит нормально развиваться растениям

Чтобы исключить все разногласия и дать владельцам участков возможность отстоять свою правоту в суде, в закон и были внесены некоторые изменения.

Ограждение, разделяющее два участка, должно соответствовать установленным нормам по материалу изготовления, высоте, а также удаленности от жилых и других объектов.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) с 2019 года устанавливает следующие правила.

  1. Забор между двумя соседскими территориями не должен превышать высоту полтора метра (пункт 6.2. СП 53.13330.2011).
  2. Ограждение должно быть обустроено из сетки Рабицы, то есть быть сетчатым. Ранее разрешалось делать забор деревянным в виде решетки, но в последних изменениях оставили только сетку.
  3. Если с соседями заключен письменный договор, о том, что они согласны на определенную высоту или же материал изготовления ограждения, то оно может быть любым. Договор должен быть подтвержден руководством СНТ или в управлении дачными участками. Это поможет избежать недоразумений и мирно сосуществовать с соседями.

  4. Ограждение может заменить край оврага, обрыв или берег реки, то есть граница естественного происхождения. Специально копать траншеи для определения границ участка запрещено.
  5. Забор, отделяющий частную территорию от улицы, также согласно закону должен быть выстроен из сетки и иметь высоту не более полутора метров. Другие варианты конструкций ограждения тоже имеют право на существование, если они одобрены на общем собрании садоводческого товарищества.

Нужно отметить, что в отдельных регионах действуют, разработанные на местном уровне правила. Поэтому, прежде чем устанавливать на участке тот или иной объект, в том числе и ограждающую конструкцию, рекомендовано, получить информацию о разных аспектах, начиная от его расположения и заканчивая высотой, в СНТ, где приобретен участок.

В случае, если на общем собрании общества садоводов было согласовано решение о постройке заборов по красной линии участка из любого материала и определенной высоты, то ограждение можно обустроить из древесины, профилированных листов и т.п.

Еще нужно отметить тот факт, что вопросы высоты и материала для изготовления забора для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не регулируются СНиП 30-02-97, а также изменениями от 2018 года, так как эти нормы касаются только дачных участков. Нет ответа на решении этой проблемы и в СП30-102-99. В связи с этим, чтобы не совершить серьезных ошибок, перед тем, как установить ограждение на частной территории, расположенной в черте города, рекомендовано, внимательно изучить нормативы, установленные на местном уровне. В разных регионах могут быть установлены разные стандарты, однако максимальная высота чаще всего варьируется между 1,80-2 метрами.

Еще одно правило, которое способно избавить от любых неприятностей — это согласование всех построек и общего плана участка в местных архитектурных организациях. На любые претензии соседей можно всегда сослаться на утвержденный план.

Некоторые нормативы указываются исключительно в документах, изданных на местном уровне

С чего начать?

Специалисты советуют планировать и размещать деревья и кустарники вдоль забора и дорожек сразу же, одновременно с планированием загородной постройки. Комплексный подход к организации и наполнению пространства позволит дачному участку к окончанию строительных работ приобрести обжитый вид, наполниться зеленью и выглядеть настоящим царством природы.

План участка с расположением кустарников

До начала выполнения работ по озеленению территории осмотрите местность, ознакомьтесь с ее достоинствами и обратите внимание на недостатки, оцените возможности и условия для посадки растений

Это очень важно для выбора сортов и разновидностей деревьев и кустарников

При обустройстве загородной территории, чтобы соблюсти гармонию всех составляющих и получить законченное пространство, лучше обратить внимание и руководствоваться разработанными специалистами рекомендациями. Прежде чем решить, какие посадки будут расти у забора, какие кусты внутри территории, нужно обратить внимание на загородное пространство и получить ответы на следующие вопросы:. 1

Определитесь с назначением кустов и деревьев, используемых для озеленения участка. Разберитесь, какая цель при посадке устанавливается: закрыть некрасивый забор или украсить прелестное сооружение. Выберите, какую главную функцию растения будут нести: маскировать забор или гармонично с ним соседствовать

1. Определитесь с назначением кустов и деревьев, используемых для озеленения участка. Разберитесь, какая цель при посадке устанавливается: закрыть некрасивый забор или украсить прелестное сооружение. Выберите, какую главную функцию растения будут нести: маскировать забор или гармонично с ним соседствовать.

Маскировка забора кустарником

2. Для себя установите, какая часть пространства попадает под власть деревьев и кустарников, сколько стоит оставить свободного места. Не стоит перегружать участок. Чрезмерная загрузка деревьями и кустарниками вдоль забора, особенно растениями высоких форм, будет визуально уменьшать площадь, и делать ее перенасыщенной.

Кустарник вдоль дорожек не должен перегружать пространство

3. Определить, какая сторона забора доступна для посадки: ярко освещенная солнцем или постоянно пребывающая в тени

Высаживая деревья, сосредоточьте внимание на тени, отбрасываемой ограждением, и посадку ведите тех растений, которые хорошо растут в данных теневых условиях

Кусты барбариса отлично переносят тень

4. Какая почва в районе будущей посадки? Для того чтобы растение по настоящему раскрыло свои декоративные свойства оно должно произрастать в комфортных для себя условиях.

5. Насколько предполагается последующий уход за растением

Есть ли возможность снабдить постоянным вниманием капризный растительный мир, обеспечить подрезку и придание формы нуждающимся в этом деревьям и кустарникам

Живая изгородь нуждается в регулярном уходе

Различают два варианта формирования растительности на приусадебном участке:

1. При ландшафтной планировке не требуется особое человеческое участие. Этот способ формирования территории особенно хорошо подходит для участков, расположенных по неровной местности. В этом случае за счет естественной разности уровней растения смотрятся красиво и вместе образуют интересные композиции.

Свободная ландшафтная планировка участка

2. Геометрическая планировка предусматривает выдержку определенных расстояний между кустарниками и деревьями, поддержание строгих геометрических форм. Чаще всего в этом случае создаются ряды из густо посаженных деревьев. Между рядами предусматривается пустое пространство и одиноко стоящие вертикальные растения среди участка.

Строгая геометрическая планировка участка

Как правильно сажать деревья рядом с забором

Обустройство собственного участка

Озеленение собственного участка – задача непростая, как может показаться на первый взгляд. Размещать насаждения нужно согласно нормам посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка, иначе проблем с окружающими не избежать. Только представьте, как через несколько лет разрастется саженец плодового дерева, если вы выделите для него местечко вблизи со смежной оградой, и сразу станет всё понятно.

Чтобы не фантазировать и не надеяться, что всё сойдёт с рук, руководствуйтесь следующими правилами:

  • Кустарники и др. насаждения высотой до 1 м следует высаживать с соблюдением расстояния 1 м. Еще лучше – оставить пустовать 1,5 м.
  • Между стволом среднерослого фруктового дерева и соседским забором должно оставаться не менее 2 м.
  • Высокорослые деревья по отношению к забору соседнего участка согласно нормам посадки должны стоять на расстоянии 4 м.

Эти нормативы в разных регионах России установлены с целью защиты соседних владений от затенения, созданного пышным кустарником или тянущимся ввысь и вширь деревом. Кроме того, лиственные представители флоры требуют от хозяина регулярной стрижки кроны – это предотвратит разрастание насаждений и не позволит им отбрасывать тень на весь двор.

Сажать деревья необходимо от соседского забора на расстоянии:высоких деревьев – 4 м, кустарников – 1 м.

На этапе планирования участка следует учесть расстояние между будущими растениями и сооружениями/ коммуникациями. Если развесистый ясень посадить вблизи с жилым объектом, разросшаяся со временем корневая система разрушит фундамент.

Не забывайте и о том, что забор соседа также даёт тень, хотя она держится недолго. По этой причине размещайте насаждения вдоль ограды с учётом их высоты и светолюбивости. Высокие деревья с размашистыми ветвями затеняют значительные участки подворья. Впоследствии не жалуйтесь на плохой рост рассады, виноваты будете сами.

Рекомендуем к просмотру данное видео, в котором получите ответы на многие интересующие вопросы:

Как доказать, что забор и постройки возведены в соответствии с нормами и правилами – измеряем расстояние от забора до построек и оформляем документы

Как известно, в СНиП прописаны все возможные случаи расположения построек на участке. Указаны все расстояния, которые следует четко выдерживать при возведении отдельных объектов в процессе застройки частных владений. Чтобы соблюсти все нормы строительства, необходимо подписать и согласовать немало документов.

При самостоятельном планировании построек желательно измерить рулеткой все расстояния на местности и перенести их на ватман в масштабе. Там же следует указать месторасположение соседских строений. Точное планирование позволит в дальнейшем избежать спорных вопросов. Посвятите соседей в свои планы и при отсутствии возражений подпишите с ними акт согласования границ участка. Это будет подтверждением того, что соседи согласны с расположением построек и сооружений на участке и у них нет претензий к границам земельного надела.

Осуществление контроля над процессом возведения забора и соблюдением строительных нормативов осуществляется правлением садоводческого объединения или дачного кооператива. В случае превышения разрешенных размеров построек на участке понадобится официальное утверждение проекта в органах местного самоуправления.

Поделитесь в соц. сетях:

Расстояние от дерева до забора

При планировании земельного участка необходимо решить существенный вопрос – как далеко должен располагаться забор от построек и растений. Задача кажется простой лишь первоначально. Несмотря на то, что владелец может распоряжаться пространством по своим потребностям, размещение зданий и насаждений впрямую задевает соседние интересы и должно учитывать противопожарные и санитарные требования.

Желание использовать по максимуму всю площадь, разместив сад близко к границе, предупреждают конкретные нормы. По этой причине в проектных работах следует руководствоваться правилами разрешительных и регламентирующих документов, которыми прописаны определенные ограничения при наличии на территории раскидистых кустарников и деревянистых растений.

Дистанцию посадки от межевых границ, тем более, если забор уже установлен, необходимо просчитать. Крона и корни растений с течением времени увеличиваются, представляя тем самым потенциальную проблему для собственных и соседних строений. Плодовое дерево, близко посаженное к межевой ограде, будет давать сильную тень на соседнюю садовую площадь, засорять ее плодами и листьями, а забор может пострадать от его корневой системы. Помимо того, за такими плодовыми насаждениями самим затруднительно ухаживать, собирать урожай.

Расстояние от забора до плодовых деревьев

Планируя обустроить территорию, возвести изгородь, любой владелец стремится обозначить границы территории, своих материальных интересов, уберечь садовые владения. Однако часто рачительный хозяин, стремясь максимально использовать приусадебную площадь, высаживает свой сад близко к изгороди. Известный факт, что кустарниковые и деревянистые растения размещают на постоянных местах. По этому основанию, составляйте план садовой территории, продумывая определенное положение для каждой единицы, чтобы плодовое дерево нормально развивалось и его корень не мешал фундаменту ограды, соседней или внешней, выходящей на дорогу.

Расстояние от забора до деревьев согласно СНиП

Приступая к высадке, ознакомьтесь с требованиями строительных норм и правил 30-02-97 и 30-102-99. Настоящие СНиП при планировании и застройке участков садовых для дачных объединений и приквартирных для малоэтажных домов определяют:

  • минимальную дистанцию до межи с соседней площадью деревянистых и кустарниковых насаждений,
  • ограждение территорий сетчатым или решетчатым материалом высотой 1,5м.

Поскольку забор часто совмещается с межевой границей, то расположение стволов от ограды по санитарно-бытовым требованиям условиям должно быть следующим:

  • Высокорослое дерево стволом 15 м и выше следует высаживать не менее, чем 4 м от ограды. Это хвойные – ель, сосна, лиственные – дуб, береза, плодовые – яблоня, абрикос, груша, черешня.
  • Среднерослое – 2 м и далее. Это такие плодовые и ягодные виды – вишня, слива, орех, калина.

Кустарники и малорослые, карликовые — в одном метре и далее.

Расстояние садовых деревьев от забора соседей

Дистанция от соседнего забора до своих растений определяется их высотой, чтобы избежать затенения чужого огорода и засорения его плодами и листьями. При проектировании следует учитывать, что интервал считается от центра ствола. Возникшие со стороны соседа претензии по поводу распространения тени от кроны на их территорию учитываются при условии, если ваш сад посажен ближе, чем допущено СНиП.

Необходимо знать массу важных моментов о развитии корневой системы, ширину кроны, направления роста ветвей. Получив примерное представление о взрослом растении, можно вычислить, на каком расстоянии сажать дерево. Если лиственная крона из описания плодового растения в перспективе достигнет в диаметре 5 м и более, то размеры высадки, определенные СНиП, стоит увеличить. Учтите, что сосед вправе убрать со своей территории нависающие ветви и разросшиеся корни.

По взаимной договоренности с соседом возможно:

  • посадить растения ближе норм при их расположении на север, северо-запад или северо-восток от соседней садовой площади,
  • обустроить по меже живую изгородь из кустарников, если они не совпадают с инженерными коммуникациями. Подходящих для зеленой ограды кустарников много: высокие – боярышник, средние – кизил, низкие – самшит.

Достигнутое согласие должно быть оформлено письменно и заактировано в правлении садово-дачного объединения. Планирование посадок и возведение ограждения – серьезный процесс, ознакомившись с ограничительными к ним требованиям, вы сумеете избежать споров и повреждений строений и растений.

Важность санитарных правил

Конечно, никто не говорит, что нужно прямо сантиметр в сантиметр придерживаться существующих рекомендаций. Однако, если дойдёт до конфликта, проверяющие органы, безусловно, проверят все существующие нормы и их соответствие на вашем участке.

Потому что неправильно посаженные деревья:

  • Могут затенять первые этажи многоквартирных домов в городе. Это не допускается.
  • Выросшие плодовые или декоративные деревья легко могут нарушить работу линий электропередач, а корневая система – канализацию и трубопроводы.
  • Корневая система также может повреждать фундамент и несущие конструкции, так как разрастётся под землёй примерно до объёмов надземной части.
  • Растущие на соседнем участке ветки могут создавать неудобства соседу затенением и сбрасываемой в сезон листвой, что засорит чужой участок.

Понятно, что во избежание таких проблем, нужно учитывать определённый метраж при посадке.

Какие нормативы важно соблюдать

Для получения разрешения на начало работ в местных органах, утверждения плана участка необходимо, чтобы разработанная документация соответствовала следующим нормам:

  1. Строительным. Указывают оптимальное расстояние между сооружениями, ограждениями.
  2. Санитарным. Определяют правильность расположения бытовых конструкций, промежуток от здания до границы участка.
  3. Пожарным. Устанавливают, где должен находиться дом в зависимости от материалов, их которых он построен, а также расстояние от него до других сооружений.

Разберем каждый вид по отдельности.

Строительные нормы

Определяют каким будет:

  • расположение дома на земельном участке;
  • допустимая площадь застройки;
  • расстояние между зданиями;
  • дистанция от жилой конструкции до забора.

К основным нормативам относят:

  1. СНиП 30.02.97. Регулирует правильность планировки строений в частном секторе или объединениях садоводства.
  2. СП 11.106.97. Описывает последовательность составления схемы расположения зданий на участке, разработку проектной документации. Регулирует порядок утверждения ответственными службами.
  3. СНиП 2.07.01-89. Используется для ИЖС, указывает оптимальное расстояние между строительными объектами на участке.

Последний нормативный документ устанавливает минимальную площадь под сооружения – 0,06 га.

Санитарные нормы

В большей степени также отталкиваются от требований СНиП 30.02.97.

Санитарно-бытовые нормативы распространяются на владельцев загородных земель. Заключаются они в следующем:

  1. Если земля используется для ЛПХ (личного подсобного хозяйства), на территории разводится птица, скот, то минимальная дистанция от сооружений, где будут находиться животные, до соседнего жилого здания — 12 м.
  2. Запрещается выполнять стройку уличного туалета на даче рядом с проложенным водопроводом.
  3. Размещать колодец допускается на дистанции 8 м от туалета. Такой же интервал соблюдается между колодцем и ограждением.
  4. Летнюю душевую рекомендуется располагать от домика на расстоянии более 8 м.

Пожарная безопасность

По нормам, в хозпостройках, которые примыкают к жилому дому, необходимо предусмотреть отдельный вход. В этом случае в расчет минимальной допустимой удаленности от других сооружений, забора берется величина частей здания с выступами (крыша, крыльцо или навес).

Отдельно нужно обратить внимание на возведение скатной крыши. Скаты необходимо располагать так, чтобы они смотрели в сторону вашего двора, а не соседского

Противопожарные нормы регулируются ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., НПБ 106-95, законом о техническом регламенте ПБ.

Их соблюдение поможет избежать споров при вычислении оптимального расстояния от дома до забора соседа.

Фото: общие требования пожарной безопасности в дачном поселке

В соответствии с этими нормами постройки имеют несколько степеней огнестойкости:

  1. I–II. Присваивается домам из кирпича, железобетона, пеноблока, камня, бетона. Их нужно располагать минимум в 6 метрах от ограды.
  2. III. Имеют каркасные сооружения, где перекрытия сделаны из материала, которые не горит: шифера, профнастила, металлочерепицы. Допускается ставить в 12 м от изгороди.
  3. IV. Присваивается всем конструкциям из дерева, поскольку они наиболее уязвимы к воздействию огня. Разрешать строительство такого дома можно на расстоянии 15 м от забора. Это при условии, что древесина предварительно обрабатывается антипиренами.

Правила пожарной безопасности допускают установку конструкций на участке в два ряда. При условии, что эти сооружения размещаются вблизи друг от друга и соблюдается правильное расстояние от дороги. Такая практика популярна в больших деревнях или среди владельцев узких участков земли.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector