Строительство цокольного этажа в доме

Популярные идеи обустройства

Если в жилой части дома не хватает места для отдыха или хобби, необходимые метры найдутся в подвале или на цокольном этаже. Внизу можно реализовать практически любую концепцию; ограничением станут только рамки выделенного бюджета.

Оригинальное оформление зоны отдыхаИсточник roomester.ru

Среди проектов преобразования подвала встречается сауна и баня, гараж и бассейн; нередко здесь размещают винный погреб, аквариум или камин.

Винный погреб с зоной дегустацииИсточник novahata.kiev.ua

Раздумывая, как обустроить подвал наиболее практичным образом, хозяева переносят на нижний уровень и жилые зоны. Распространены следующие варианты обустройства:

Бильярдная. Какой отец семейства не мечтает о комнате, где можно общаться с друзьями, смотреть футбол и при этом не мешать домочадцам? В этом случае бильярдная – собирательное название; она дополнительно может вмещать мини-бар, место для настольных игр, телевизор и мягкую мебель. Если в комнате будут курить, потребуется мощная вытяжка.

Бильярдная с баромИсточник hzcdn.com

Домашний кинотеатр. Подвал отличается хорошей звукоизоляцией, поэтому цокольный этаж – оптимальное место для размещения необходимого оборудования. В дизайне полезно предусмотреть небольшой бар и холодильник с напитками. Для оформления кинотеатра выбирают любой стиль, главное – удобная мебель.

Домашний кинотеатрИсточник davefox.com

ГостинаяИсточник pro-remont.org

Тренажёрный зал. Для комфортных занятий спортом зал оснащают хорошей вентиляцией, пол делают особо прочным, выбирают лампы в теплом солнечном спектре. Хорошим дополнением станет большое зеркало и душевая.

СпортзалИсточник pinimg.com

Возможны и другие варианты использования подвала. Его обустраивают под музыкальную студию, переоборудуют под мастерскую для любимого хобби или оранжерею. Если семья большая, актуально устройство прачечной с местом для глажки вещей или комнаты для игр.

МастерскаяИсточник roomester.ru

БассейнИсточник pinimg.com

О доме с комнатой отдыха на цокольном этаже в следующем видео:

Коротко о главном

Многие частные дома имеют подвалы, которые можно переоборудовать и использовать более рационально. Прежде, чем превратить нулевой этаж в гостиную или спортзал, необходимо позаботиться о создании комфортной среды обитания. Для этого продумывают вентиляцию, отопление и водоснабжение, устанавливают розетки, проводят интернет-кабель.

Особое внимание уделяется внешнему и внутреннему утеплению подвала. Правильная теплоизоляция особенно важна в случае, если внизу будет располагаться сауна или бассейн

Вне зависимости от того, как будет использоваться подвал, нельзя забывать о других деталях: безопасности, доступности, выборе подходящей лестницы. Чаще всего на нулевом этаже устраивают гостиную, спортзал, игровую комнату или мастерскую.

Виды

У проектов домов с цокольным этажом немало плюсов, поэтому они очень распространены. Бывает несколько видов таких построек.

Одноэтажный дом

Одноэтажные дома с цокольным этажом актуальны, когда важно сэкономить финансы, и расширить жилое пространство. Располагать комнаты можно по-разному

При устройстве цоколя частного дома используется заглубленный фундамент усиленной конструкции. Обычно применяется основание монолитное или. Затраты на этот этап составят 20 процентов от цены дома.

Комнаты, располагающиеся на нижнем уровне, бывают схожими по локализации с верхними помещениями или отличаться по планировке и размерам. Из-за углубления в землю, составляющего более половины этажа, здание почти не меняется в высоте. Дом с цоколем будет выглядеть стильно и аккуратно.

Цокольный этаж отделывается искусственным камнем, штукатуркой, керамогранитом, полимерпесчаной плиткой. Этот вид жилья выбирают семьи из двух-трех человек или многодетные. Его площадь – 100–250 кв. м.

Двухэтажный дом

Большим двухэтажным загородным домам с цоколем и гаражом отдают предпочтение люди, ценящие удобство. Уровень комфортности в этом случае увеличивается. Для входа в гараж не требуется выходить из дома, а машина стоит в теплом месте, поэтому зимой прогрев не нужен.

С цокольным этажом и мансардой

Постройку с цоколем и мансардой тоже выбирают часто. Площадь жилой зоны увеличивается из-за дополнительного этажа. Можно обустраивать не только полуподвальные комнаты, но и чердак.

На склоне

Проекты домов на склоне с цокольным этажом скрашивают недостаток рельефа. Плюсом также послужит экономия бюджета за счет уменьшения земляных работ. При грамотном проектном решении можно реализовать полноценные или даже панорамные окна.

1 Цокольный этаж – выбираем оптимальный вариант

Возведение частных домостроений с интересующим нас ярусом причисляют к категории эконом-строительства. Под цокольным обычно понимают этаж, который полностью либо частично заглублен в землю. По сути, он представляет собой большой подвал, эксплуатируемый в качестве первого (или нулевого) уровня дома. В нем обычно обустраивают гаражи, разнообразные хозпомещения, бассейны, спортивные залы, сауны. Если частное жилище сооружается на скромном по площади земельном участке, цокольный этаж становится незаменимым. Он дает возможность существенно повысить полезную площадь дома. При этом не возникает необходимости расширения имеющегося участка, выделенного под застройку.

Также цокольный этаж:

• Уменьшает нагрузки постройки на фундамент и стеновые поверхности, увеличивая тем самым ее общую надежность и прочность.
• Улучшает микроклимат в доме. Цоколь можно качественно теплоизолировать и не проводить в него дополнительное отопление. При грамотном утеплении на нулевом уровне всегда будет сухо и тепло и без батарей.
• Делает внешний вид дома более респектабельным и привлекательным.

Главный минус цоколя – необходимость во вложении финансовых средств в его возведение. Но получающиеся «лишние» квадратные метры дают возможность быстро отбить строительные затраты. Сократить их, кстати, совсем несложно, если цокольный этаж возводится своими руками. Технология его сооружения понятна и относительно проста.

Специалисты делят цоколи на заглубленные, выпирающие (выступающие) и построенные вровень с основанием дома. Какой вариант выбрать? Выпирающие сооружения оптимальны для жилищ с достаточно тонкими стенками. В выступающем цоколе, как правило, обустраиваются помещения для хранения различных предметов и конструкций, которые не часто используются, домашние мастерские.

Заглубленные сооружения прекрасно защищены от влаги. Тем самым они предохраняют несущие элементы жилого строения от негативного влияния погоды. Это и обуславливает популярность заглубленных цоколей. Они возводятся чаще всего. А вот конструкции вровень с фундаментом строятся очень редко. Они не обеспечивают должной защиты здания от влаги. Да и чисто внешне выглядят не лучшим образом. Дома с такими цоколями имеют не очень презентабельный облик.

Требования к подвалам

Для того, чтобы вести строительство подвала своими руками, нужно сделать правильную гидроизоляцию и защитить от потерь тепла. Перед началом всех работ выполняют исследования грунта на участке.

Если воды располагают слишком близко, то устройство подвала в частном доме будет излишне дорогим, даже если планируется обустройство подвала в гараже. Необходимо следить за уровнем расположения подземных вод, чтобы они отступали от основания на полметра минимум.

Если этого не сделать, то нужно дополнительно монтировать системы снижения уровня воды или дополнительные слои гидрозащиты. Оба варианта существенно повысят смету на работы.

Если уровень вод в почве слишком высокий, то от задумки построить цокольный этаж под ключ стоит отказаться. Увеличение площади не оправдает расходов на основание, особенно в случае, когда строится дом с подвалом своими руками.

Гидроизоляция

Даже в случае низинного прохождения грунтовых вод в почве, необходимо делать защиту стен от влаги.

Делая подпол в частном доме своими руками, применяют вертикальную гидроизоляцию (обмазку или рулонные виды), горизонтальную обустраивают дренажные системы и делают отмостку по всему периметру дома, что защитит стены от близости воды.

• Трубы прокладывают на расстоянии 30см от подошвы основания, исключительно вертикально;
• Расстояние между трубами должно быть от 30см до метра;
• Вокруг дренажной системы делают фильтр – слой из щебенки;
• Для того, чтобы щебень не рассыпался, делают обертывание текстилем специального производства;
• Дренажные трубы монтируют с небольшим уклоном, на каждый метр длины по вертикали меняют положение на 3 мм.

Дренаж отводит воду в канализационный сток или специальный колодец, можно вывести на открытый участок вне владения. Главное, чтобы вода не вернулась после сброса снова в подполье.

В устройство цокольного этажа в частном доме входит отмостка – она отводит талую воду и атмосферные осадки от стен дома. Ширина такой защитной полосы должна быть не менее метра, лучше полутора метров.

Материалами может служить бетон, асфальт или тротуарная плитка. Можно просто засыпать щебенкой. Уклон отмостки в сторону участка зависит от материала в основании. Типовое значение принимают в 2-4 мм.

Для защиты подвала от грунтовых вод делают и внутренний дренаж, и дополнительные слои внутренней гидроизоляции. Если влаги много, лучше перестраховаться.

Это довольно затратное обустройство, потому оно применяется не слишком часто. Внутренняя защита от воды в подвале или в погребе предполагает использование оклеечных материалов, проникающих растворов или инъекционных смесей.

Утепление

Такой же ряд требований существует и к утеплительным работам. Их различают в зависимости от того, отапливается подполье или нет. Технология строительства цокольного этажа без отопления предполагает обустройство теплоизолирующего материала в пироге первого этажа.

Это делается сверху перекрытия. Для утепления не стоит брать пенопласт или минеральную вату, поскольку их показатели прочности не слишком высоки.

Лучше выбрать пенополистирол. Особенности применения таких материалов стоит изучить отдельно, просмотрев разнообразные видео и фото в открытых источниках.

Если делается подвал под домом своими руками с отоплением, то утеплитель должен находиться в стенах и в полу. Грунтовый пол в подвале частного дома утепляется керамзитом, гравием или пенополистиролом. Толщина зависит от условий эксплуатации, также влияет и устройство пола.

В среднем, пеноплекс берется около 10 сантиметров, а подсыпка керамзитом делается на 30-50 см. Пеноплекс кладется на песок, крытый пароизоляционным материалом. Тогда не будет лишней влаги. Стяжка должна быть минимальной по толщине, не более 30 мм.

После укладки теплоизоляции бетонируют саму стяжку. Также можно сделать пирог на полу, представляющий собой бетонное основание под слой материала с теплоизоляционными параметрами. Если используют экструдированный пенополистирол, то можно не обустраивать дополнительную гидроизоляцию.

Стены подпола обычно утепляют снаружи. Это обусловлено тем, что пространство подвального помещения изнутри теплое и защищенное, а наружные стены испытывают воздействие влаги и холода.

Для теплоизоляции снова подойдет лучше всего пенополистирол. Он же будет и дополнительной защитой от воды.

Утеплитель выбирают толщиной по проекту, в котором указана схема монтажа. Если нет совета специалиста, можно подобрать самому ориентировочную толщину.

Как произвести отделку

Прежде, чем приступить к декорированию, придется пройти через сложный этап черновой работы. Она не так приятна, но без правильной отделки в помещении не появится вентиляция, коммуникации и отопление. Основа будущего напольного покрытия или стяжка, как ее называют строители, создается в первую очередь. В монолитном фундаменте бетон пропитывают специальными растворами, которые при соприкосновении с влагой кристаллизуются и намертво «запечатывают» пол. Если была заложена основа ленточного типа, то на нее укладывают настоящий «слоеный пирог» из материалов:

• Песчаная подушка;
• Слой рубероида;
• Армирующая сетка.

И только сверху укладывается стяжка. После того, как черновой этап работы с полом закончен, его можно смело покрывать ламинатом, линолеумом, паркетной или керамической плиткой. Выбор материала зависит от проекта дизайна помещения. Если подвал будет использоваться для проживания, то между напольным покрытием и стяжкой предусматривают наличие системы отопления, которая обеспечит регулярный подогрев.

Стены перед финальной отделкой несколько раз грунтуют. Два-три слоя антисептического состава не только улучшат «сцепление» между поверхностью и материалом, но и снизят риски образования грибков и плесени. В будущем погребе или кладовой стены просто штукатурят или облицовывают древесными панелями, влагостойким гипсокартоном. Последний при необходимости можно покрасить в нужный цвет. Лучше использовать минерально-цементную штукатурку, так как она устойчивее к влаге, чем известковый и гипсовый аналог. Древесину придется подвергнуть обработке специальными растворами, которые приостановят процессы гниения и распространения грибка. В жилых помещениях проводят утепление минеральной ватой, а поверх штукатурки отделывают стены ПВХ-панелями, обоями, деревом, гипсокартоном или просто красят.

Потолок в подвале играет важную роль, особенно если помещение реставрируется, а раньше использовалось для выведения многочисленных коммуникаций. Подвесной вариант поможет грамотно «спрятать» все это великолепие из труб и проводов, но при этом оставить к ним постоянный доступ при необходимости. К сожалению, этот способ не подойдет для подвалов с низкими потолками, ведь его каркас «съест» слишком много драгоценных сантиметров. В данном случае лучше прибегнуть к влагостойкому гипсокартону. В высоких подвальных помещениях из этого материала можно сделать многоуровневый потолок, который станет изюминкой интерьера. В вариантах попроще поверхность грунтуют и штукатурят.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

• гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
• домашний кинотеатр и караоке;
• комнату для спортивных занятий;
• помещение для приготовления пищи;
• плавательный бассейн, сауну;
• ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

• собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
• этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

• может ощущаться холод и сырость;
• в помещение проникает мало дневного света;
• повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
• такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

2 Ключевые параметры цоколя – строим по уму

Описываемая часть домостроения является продолжением его фундамента. Вполне логично, что цоколь возводится из того же материала, что и основание. Такой подход считается оптимальным. Допускается сооружать нулевой ярус из материалов, использовавшихся для строительства стен. В большинстве случаев цоколь делают из:

• кирпича;
• цельного бетона;
• заводских фундаментных блоков.

Напольную поверхность подземного помещения удобно обустраивать при помощи бетонной стяжки либо плит. При желании полы можно отделать деревянными изделиями. Если цокольный ярус над землей выступает на сравнительно большую высоту, в нем разрешается делать двери и окна

Важно! Оконные и дверные проемы никогда не пробиваются на северной стороне. Зимой на них будет налипать большое количество снега

Это приведет к деформированию установленных конструкций.

Толщину стен цоколя обычно берут идентичной толщине стенок самого дома. Но такой вариант подходит лишь для случаев, когда здание возводится на прочном, не подверженном подвижкам грунте. На проблемных почвах рекомендуется делать стенки более толстыми (на 20–25 см). А вот при строительстве дома из натуральной древесины в качестве материала для боковых поверхностей цоколя желательно выбирать бетонные полнотелые блоки.

Особое внимание следует уделить глубине котлована и подготовке площадки под него. Когда на участке отмечается обширное залегание грунтовых вод, требуется осуществить мероприятия, направленные на отведение их от строящегося основания

Проще всего выполнить осушение площадки либо проложить под будущим фундаментом специальную магистраль для дренажа.

Если грунтовые воды залегают высоко, желательно осуществить поднятие земли на месте строительства дома. Но такая процедура требует дополнительных финансовых, трудовых и временных затрат. Поэтому чаще всего на сложных грунтах цоколь углубляют на небольшое расстояние, довольствуясь более скромной высотой возводимого яруса.

Заливка, звукоизоляция и утепление цоколя

Цоколем принято называть тот сектор фундаментной стенки, который объединяет заглублённую часть фундамента и перекрытие цокольного этажа. Конструктивно он может быть единым целым по всей высоте (например, монолит). Как вариант, на выходе возводимых стенок из грунта используется другой, более эстетичный материал: тот же бутовый камень, клинкерный кирпич, офактуренные шлакоблоки.

Фундамент из бутобетона по всей высоте, но с кирпичной облицовкой изнури

Монолит только до планировочной отметки грунта, а цоколь из кирпича

Фундамент из ФБС, плюс кирпичный цоколь

В зависимости от варианта наружной отделки стен дома и самого цоколя, они могут располагаться в одной вертикальной плоскости, либо образовывать по отношению друг к другу выступающую или западающую ступень. Например, выступающий цоколь позволяет опереть на него кирпичную облицовку основных стен, а западающий – сделать утепление по системе вентилируемого фасада на верхней части фундаментной стенки.

Вариант формирования цоколя на консоли

Если цоколь западающий, для его внешней отделки цоколя берётся профлист или цокольный сайдинг (например, полипропиленовые панели с имитацией камня), и монтируется на обрешётку из оцинкованного профиля. Внутрь неё закладывается пенопласт – вот вам и утепление, и звукоизоляция.

Устройство отмостки

Отмосткой называется наклонная полоса шириной 60-120 см, примыкающая к цоколю по периметру дома, и уберегающая его от проникновения внутрь талой или дождевой воды. Это основная функция, но есть и другие – например, отмостка не позволяет растениям разрастаться непосредственно по стене дома. Ну и конечно, эстетика.

Основных слоёв у этой конструкции два: подстилающий, и декоративный. С помощью подстилающего слоя, как и в случае с фундаментом, создаётся плотное ровное основание. Для его формирования используют не только песчано-гравийные смеси, но и глину, так как она благодаря водоупорным свойствам отлично задерживает влагу.

Структура отмостки с глиняным замком

Глина, как и песок, лучше всего трамбуется с помощью щебня — её укладывают на естественное основание толщиной 30 см. Затем делают прослойку геотекстиля, который предупреждает прорастание травы, а поверх него насыпают небольшой уплотнённый слой ПГС. Если взять глину негде, вместо неё используют обычную бетонную подготовку толщиной 10 см. Основание готово, и можно укладывать декоративный материал – например, тротуарную плитку, брусчатку, клинкерный кирпич.

Гидроизоляция, утепление цоколя

Чтобы защитить помещения цокольного этажа от влаги, образующейся из-за сезонных осадков, грунтовых вод, необходимо по наружным стенам цоколя провести гидроизоляцию.

Для этих целей можно задействовать разные материалы:

• рубероид;
• цементно-полимерную штукатурку;
• битумные мастики;
• жидкую резину;
• проникающую изоляцию.

Внимание!
Мы применили для гидроизоляции цокольного
этажа жидкую гидроизоляцию. При работе
с ней необходимо соблюдать рекомендации
производителя

Битумную смесь равномерно
распределили по наружным поверхностям
фундаментных блоков. Особое внимание
уделяли местам соединений (все щели
предварительно оштукатурили). Для
повышения функциональности жидкой
гидроизоляции мы наносили ее в 2-3 слоя.
Для полного застывания смеси выжидали
2-3 дня.

После
завершения гидроизоляционных мероприятий
можно приступать к наружному утеплению
цокольного этажа. Для этих целей можно
использовать различные материалы,
способные противостоять разрушительному
воздействию влаги, низких температурных
режимов:

• термопанели;
• листы пенопласта;
• пенополистирол (экструдированный);
• штукатурка, в составе которой присутствуют
  фрагменты пенополистирола либо
  вермикулита;
• пенополиуретан (напыляемый).

Сегодня индивидуальные застройщики чаще задействуют листы пенополистирола. Выбор этого материала обусловлен приемлемой ценой, простотой монтажа, высокими теплоизоляционными свойствами. Он наклеивается на специальную цементную смесь по всему периметру цоколя. После застывания раствора панели фиксируются на блоках посредством крепежных элементов – грибков.

Следующим этапом станет оштукатуривание утепленного цоколя обычным цементным раствором, либо приобретенной строительной смесью. Если цокольный этаж углублен в землю, котлован засыпается. Выступающий над поверхностью грунта цоколь на финальной стадии строительства загородного дома облицовывается любым декоративным материалом, предназначенным для наружных работ.

В
нашем случае цоколь еще не утеплен, так
как все силы были брошены на возведение
коробки, кровли, подключение коммуникаций.
В ближайшем будущем мы будем заниматься
утеплением. Для этого придется выкопать
вокруг цоколя траншею, оголив таким
образом блоки. Укладывать будем
пенополистирол, который оштукатурим
цементным раствором. В качестве декора
планируем использовать керамическую
плитку, предназначенную для наружных
работ.

Нулевой этаж: особенности и польза

Подземный уровень может служить фундаментной основой всего строения и жилым помещением

Подземный уровень может служить фундаментной основой всего строения и жилым помещением. Особенности строительства в соблюдении требований по прочности, несущей способности, размерному пространству. Регламенты показывают, что высота потолка не может быть меньше 2,5 метров, однако иногда параметр ограничивается наличием высокого залегания грунтового водоносного слоя, вследствие чего допускается строительство цокольного этажа выше уровня грунта. Например, если уровень пролегания водоносного слоя составляет всего 1,5 м от границы грунта, выкапывание котлована под постройку не рекомендовано, в этом случае следует обойтись засыпкой надземной части цоколя грунтом и искусственно заглубить нулевой этаж.

Цоколь используется под помещения следующего назначения:

• Кладовые;
• Гараж;
• Помещения хозяйственного использования (прачечная, гладильная, сушильная, топочная);
• Винный погреб;
• Гостиная;
• Игровые комнаты;
• Бассейны;
• Спальни;
• Тренажерный зал;
• Кухня;
• Кинотеатр.

Ограничений для частных домов в использовании нулевого этажа нет, все зависит только от предпочтений хозяина, финансовых возможностей и практического применения.